住宅ローンが組めない。

日本の経済がこのまま何十年と続くの前提でローンを考えておられますが、日銀の緩和により危険な将来も想定した方が良いと思います。
新築マンションもその資産価値をよく吟味するべきです。
借金が今後の経済状況で返せる範囲なのか。
最悪、マンションの売却はいくらでてきるのか。
インフレになった時、ボロのマンションを高く売れると考えては甘いです。
今後の日本の人口は減るので不良マンションの将来は暗いと考えた方が良いです。

以前不動産屋さんが若い人は携帯料金や公共料金の延滞を以前にしていてそのために審査が通らない場合があると言っていました

不動産屋に勤めてました・・

いくらの物件を買いたいのか、知りませんが、だいたい、申請が通らない時点で、持ち家を考えるのは、無謀ですよ。し・か・も・親の援助がどうたら・・・親をあてにしてるところがもう、痛すぎる＋マンションって！
絶対おすすめしない。
どうしてもというなら、頭金を自力で１０００万貯めましょうね。長期ローンは辞めましょう。

持ち家を取得するのであれば、可能な限り多くの頭金を蓄えてローン金額を少なくしましょう。

金利が低いので、公務員という安定性から長期ローンを組み易いと考えるのも判ります。

まだお若く、これから先の人生（結婚・家族）の展開もありますので、購入はその時の世の状況、景気、不動産価格の具合を見てからでも遅くはありません。

不動産を持つとある程度生活が固定される（移動の自由が無くなる）ことがあります。
賃貸ですと自由度が大きいです。

私は３６歳で千葉都民　私鉄沿線駅前でマンション購入し、１２年後に売却して帰郷しました（売却損あり）
仕事も変わりました。
リーマン・ショック・北京オリンピックの年でして、その年までに売れませんとその後はどうにもならなかったでしょう。

物件選びは、売るときのことを考えて・・・（都内でしたら問題は少ないでしょうけれども）
マンションは、隣や上の階の物音が気になりますので、戸境の壁厚やLD(静音性・・・特に床フローリング）に注意です。
築４０年経過しますと、建て替え問題が発生しますので、良く考えて決断しましょう。

ご存知と思いますが、日本では空き家１２００万戸の問題があります。
親の不動産がこの世代にとっては重荷になっています。
中古住宅という選択肢が今後クローズアップされるでしょう。
（リフォーム業界の信頼性と中古住宅評価が課題ですが・・・日本は上物を評価しない業界＝地価資本主義ですので）

公務員といってもピンキリです。
世間の人は公務員と聞くだけで高収入安定などと思いがちですが、実は地方公務員などだと本当に安いです。
住宅ローンを全部借りて買うなどと思わないことです。
家は手に入れたら固定資産税、住宅取得税とかいりますよ。ボーナス払いでなんでも買ってたとのことですがそんな癖がついてると貯金はたまらないし、返済は待ってはくれないし払えますか？
頭金を払っても手元に手持ちが残るくらいでないとその後の生活が苦しいです。
無理は禁物です。
まして、高い金利のものに手を出したら破滅への道のりに足を突っ込むことになりますよ。

相談者の年齢や、年収の記載がありませんので、「不可」の理由は想像できませんが、公務員というご身分で「不可」が出たということであれば、他に余程の事情を以って「不可」の結果になったのだと思います。
その事情を、まず、ご本人（相談者）が確認すべきだと思います。

今の世の中、住宅ローンを組む条件は、以外と緩いですよ。

しかし、不可の結果は、きちんと考えることが必要です。

銀行を変えて相談してみましょう。
銀行によっては、最初は調子いいことを言っていて、最後に７割しか貸せませんが別の（子会社のサラ金）で残りの１０００万を借りればいいですよ、と勧めるところがあります。
そっちのほうが設けがでるのでそういう貸せ方をするのです。
そういう汚い銀行にごまかされないよう
どうぞ、自信をもって銀行と話し合ってください。
あくどい銀行の口車に乗らないように気をつけて。

サラ金ならともかく、クレジットカードでのキャッシングはさほど問題にはならないと思います。他に理由があるのではないですか？（基本的に公務員はローンの審査や通りやすいはずですが）

フラット３５というのは、35年間金利が同じ、つまりは月々の支払いが変動に比べて高いのですが、
・年齢的に35年組める年齢ですか？
・年収はクリアしてますか？
・銀行が物件価格の7割しか融資してくれないという理由は何でしょうか？マンションの敷地が借地権や地上権だと担保価値は下がりますので、場合によっては6割しか融資されない場合もあります。
・フラット３５（いわゆる公庫です）は、建物自体が公庫仕様でなければ公庫は使えませんが、それはクリアしてる物件ですか？

公務員なら、ろうきん（労働金庫）もあると思いますが？
銀行の変動金利のローンは検討されましたか？
金利が高くてもいいなら、実名は書けませんが、地銀やノンバンク系の住宅ローンもあります。

ただし、年収が低くて、ぎりぎりで借り入れをすると、お子さんが生まれたり、入学したり、親御さんの介護が始まったり、自分がリストラされたりして、数年後に返済ができなくなってショートする可能性もありますので、冷静に判断して、自己資金を貯めてから購入を検討した方がいい場合もあります。

新築のマンションですと、物件価格だけでなく、管理費と修繕積立金も最初にまとめて数十万から数百万払わなくちゃいけませんし、毎月の支払いも、ローンの他に、管理費と修繕積立金、駐車場代など毎月必要ですし、その他、セコムや専用庭の使用料もあったりします。

本当に払っていけるのか、よくよくシュミレーションをしないと、マンションを購入する場合は、見通しが甘いと痛い思いをしますよ。

余程の問題が無い限りはマンション販売会社が融資可能な銀行を紹介してくれるはずですが、それらの銀行も含めダメなのですか？

　年収が少ないのか、以前のクレジット滞納が問題なのか、親からの３００万円の援助が在るのですから自己資金なしの融資ではありませんよね。それでも７割融資しか認めてもらえない理由を銀行担当者に率直に訊ねてみてはどうですか。
　収入と不釣り合いな高額物件の融資でない限りあまり聞かない話ですね。

公務員であれば共済からの借り入れが出来るはずだが・・・・・
共済からの借り入れを自己資金として申告すれば、可能ではないので
しょうか？

小生も３０代で住宅ローン（当時は住宅金融公庫）からの借り入れと共
済からの借り入れ（住宅金融公庫には自己資金として申告）と合わせ
て、自己資金なしの全額借り入れで自宅建築をし、定年前に全額返済
しました。