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耐震対策
鉄筋コンクリート３階建（築２５年）の元ホテルを高専賃にするのですが、耐震対策は必要でしょうか？
回答 2件
ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
■相談の建物はホテルから高齢者用グル-プホ-ムに変えたいと理解して宜しいでしょうか。耐震基準から考えると現在の構造基準に達していないので安全対策から考慮して耐震補強は必要ですと質問されれば答えるでしょう。
但し、改修せずとも既存不適合建物で法的に問題が生じません。
■耐震改修も最近は、民間共同住宅や不特定集合建物にも雀の涙程度の補助金がでることを国土交通省のHPにでてます。
但し、公的基金を利用するので厳しい条件があります。
■建築基準法上も寄宿舎扱いでホテルも同じ用途になりますので比較的簡単に用途変更は可能です。耐震構造に改修する場合には、構造一級建築士の資格ある方に相談すると正しい構造計算の判断が可能です。
ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
築25年でしたら新耐震設計にはなっていないと思いますので補強設計をした方が良いと思います。平成元年に立ち上がった物件までは旧耐震設計の建物が結構あります。
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ペンネーム：質問者 （匿名希望）さん
丁寧な回答ありがとうございます。
正に仰るとおりでした。
ただ、耐震の問題よりもアスベストの問題の方があり、この
建物の使用は断念せざるを得ませんでした。