老後二人で住む、家の建て替えを検討中です。

私も老後の家、終の棲家を建てようと積み立てをしてきて、２千万余を貯めました。
退職金が３千万、合計５千万で庭付き家を買おうと・・・・・

そんな時長年連れ添った妻を亡くし、一人暮らしでは寂しいと方針転換！
介護･看護付き有料老人施設に入居しました。
入居費・保証金２千万、個室部屋（１０畳洋室−トイレ･エアコン付−ベッド･テレビ冷蔵庫は持ち込み）、月額利用料１５万（朝･夕食付、昼食メニューあり実費）です。

月額利用料には月１回の健康診断（契約病院で受診）、大浴場利用料、乾燥機付洗濯機使用料が含まれています。
１００坪ほどの庭もあり、家庭菜園、盆栽、花壇作りなどの趣味の会もあります。
共有娯楽室もあり、将棋、囲碁、チェス、カラオケなどの同好会もありますので結構楽しく過ごせています。

独居老人の孤独死などのニュース源になる心配が不要な生活を楽しんでいます。

家を建てるより、老人施設入居も選択肢に入れると良いと思います。

あっつ、夫婦で入居されている例もありますよ。

一番大事なのは、老後の人生設計がはっきりしないと優先順位も決められません、どのような夢を描いているのか？仰って居る耐震耐火・・など省けば建築許可が下りません。
私は建てた経験から老後の生活プランが一番大事だと思います
自然と設計図に反映されます・・・貴方は新しい家で何をしたいのでしょう？

質問からは　ピント外れですが　質問内容から邪推し回答します　生半可に義理人情を優先し地元企業などに頼まず　大手住宅企業　代ワ　咳スイ　鼻ソニク　屁ベル　等に頼べば優先順位関係なくすべてクリアします

予算も重要です。金に糸目を付けなければ、全てに満足の家でも可能です。
限りある予算の中で、希望する家を建てるのが難しいところです。
ここに、こだわりの家建築、、、というコミュがあります。
相談されてはいかがでしょうか？

3年前に68歳になる熊本の友人が、先代が建てた築50年になる老朽住宅をリニューアルしました。
2階建てでしたが2階部分を取り壊し平屋にして、且つバリアフリーにしたとのこと。
断熱材をふんだんに入れたので、冬でも快適に過ごせるそうです。先代の住宅を残しつつ現代風に変えたことで、親戚にも評判が良かったそうです。
今回の地震でも全く被害がなく、周囲からは先見の目があると言われているようです。
歳を取ると、暑さ寒さ対策もさることながらバリアフリー化もお考え下さい。