漏水工事にあたって必要な書類を教えてください。

私は自宅の1部を店舗として貸しています。
店側に漏水が生じ今回、初めて工事を行います。
そこで、初対面のB工業に見積書をいただきました。
このコメントに見積書の画像を貼り付けました。
施工図は、ありませんでした。
工事金額が妥当か、わかりません。
B工業から1年間保証してくれると口約してくれましたが書面はありません。私の初回の質問メールに対して、B工業から1回だけ回答がありましたが、その後の質問に対してはB工業からはメールの回答は無くなりました。
工事をしてもらうにあたって少額でも契約書は必要と思うのですが、経験された方は、どうされていたのでしょうか?ま