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toss

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ボルトキャップの落下

築37年、大きなリフォーム一回、全面塗装二回のアパートです。 直近、添付写真のようなプラスチックが多数、回りに落下してました。先週気合を入れて(笑い)二階の屋根の写真を撮影。 この映像から、折板屋根を固定するネジのキャップであることが分かりました。 雨漏りを心配...

かたくら

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タワマン

コロナ以降タワマンの値崩れを論じるのを聞く テレワークが多くなり通勤の必要がなくなった 郊外の広い家の方が良い 隣の騒音が気になる、エレベーターのラッシュ が主な理由。 私は不動産屋の話法とみている ご意見を、お聞かせ下さい。

かたくら

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最近、家賃が、、、

最近、家賃が上がって来たような。 アベノミックスの成果か投資物件も上昇気のような。 それだけインフレが進んだのか。 又、我が家の近くのワンルームマンション、一頃は50%を 切っていた満杯率も最近では80%以上。 皆さんの近くで最近の変化があったら書き込んで下さい。

かたくら

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コロナと不動産

まず賃貸家賃はどの様な影響が出ているのだろう 又、不動産の値は?? 高止まりしているみたいだけれど、株と同じ需要は??

かたくら

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バブル

今こそバブル 今回は震源地も解り終わりも解っているバブル。

ゆうい(宥怡)

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よろしくお願いします

参加承認ありがとうございます 自己紹介 香川県住のゆうい(宥怡)です 趣味道楽として 旅行、家屋管理をしています 今後ともよろしくお願いします かたくらさんお元気ですか またよろしくお願いします

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目指せ、家賃収入1000万円!目指せ、法人設立!

「目指せ、家賃収入1000万円、目指せ、法人設立!」と言うHPを立ち上げています。実際2015年3月に自分はサラリーマンをやりながら、妻を代表に合同会社を立ち上げました。ここまでの苦労話を私の失敗体験、成功体験と言う事でHP内で紹介しています。 家賃収入1億円...

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国税庁のHPで「確定申告書」の作成

台風がタテ続きに日本を襲ってきています。 みなさんに被害が無いようお祈りしています。 確定申告書が国税庁のHPから作成できるようになっています。 私もこの3年ほど前から利用しています。 ただ、年一回の作業なので忘れてることが多く結構不安の中で作成していました。 ...

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家賃保証トラブル急増!!

今朝の朝日新聞を見るがいい、「家賃保証」トラブル急増  減額リスク説明なし、私のように、最初8万円台から4万にしないと家賃保証を打ち切るぞと、初めて来た新支店長に脅され、抵抗したら、即家賃保証を切られた。しかも、説明を受けたのは、2014年5月30日、5月分の家賃...

かたくら

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最近、高値に

最近家賃が高くなって来たような 全体的にはわかりませんが 情報を下さい

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はじめまして

御承認 ありがとうございます。 これから勉強してアパート、マンションを購入予定です。 業種は畑違いですが小さな会社を経営しています。 皆様ご指導よろしくお願い致します。

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火災警報器は、有効期限とかはないのでしょうか?

元、大東建託の家主なのですが、新家賃が最初の8万円代から、4万しないと家賃補助を切るぞと脅され、認めなかったから、退会させられました。 最近気になっていること、前に火災警報器を取り付けましたが、火災警報器は、有効期限はあるのでしょうか、ないのでしょうか、 期限が...

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初めまして、

私は6戸1棟を経営する家主です。 こちらのことはまだ白紙ですが、 いろいろと苦労しましたが、 現在は満室になりました。 建物は、平成6年3月末に完成。 22年が経過しております。 どうぞよろしくお願いします。

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はじめまして

今現在は確定申告と戦い、空室が出れば短期間で如何に満室にするかと頭を悩ませ、不動産屋からの連絡には日々戦々恐々としている都内に物件を所有しているサラリーシンママ大家です。 女性だと建築業界や不動産業界の方からは足元を見られるような対応をされやすいので「一人より二人...

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確定申告書、作成終了  \(~o~)/

国税庁のHPを使って、ただ今終了〜 11月の終わりに「ふるさと納税」、申告できるかな?と試算したデータを残しておいたので今日は、二時間ほどで出来ました 「ふるさと納税」は出来ませんでしたが・・・ 何故か、何がどうなったのか?判らないけど??? かなりの額、還付が生...

かたくら

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最近気が付いた事

不動産に吹く風が我々に有利に吹いている感じがします 理由はアベノミックスかオリンピックかは判りませんが 以前はシングルは日当たり、方位は関係ない又狭くても安い方がイイ と言われてきましたが、、、 最近はシングルの年齢が上がってきています、よって広さも日当たりも必...

さぶちゃん

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初めまして、よろしくお願いしますm(_ _"m)ペコリ

参加承認していただいてありがとうございます!!! 今45歳、3人の子持ちです(一応旦那ありw) 今は子供たちが小さくて、転校させたくない、などの理由もあり、 めちゃくちゃ気に入ってない一戸建てに住んでいます。 もともとマンション派の私は子供たちが巣立ったら (でき...

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水道管を取替えするか?

築26年になります、水道管が見るからにさびています 今まで2部屋でピンホールの水漏れがありました そこで、水道管の中にコーティングする方法があると 工務店から紹介されました。 15年ぐらいもつと言われましたが どうなのか? どなたか工事した方いましたら、教えてください。

広島のふくちゃん

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法人化

こんにちは。 申告の時期ですが、賃貸業の成績いかがでしたでしょうか。 私方の物件、経年と共に償却金額が減り、重税感に悩まされています。 償却物件(新築等)を増やせば当面の対策かもしれませんが、後の苦労を考えるとそんな気にはなれません。 ただ、10年スパンで計算出...