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ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

ワンマンション経営

[マネー・投資]

ワンルームマンションの勧誘がありましたがスカイコートっていう不動産屋の信頼度はいかがですか?

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回答 8件

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

こんにちわ♪

あくまでも個人的意見です。
ちなみに不動産関係の仕事をしております。

マンション経営はあまりお勧めできませんよ。仲介会社・ゼネコン・管理会社などの費用、老朽化による修繕なども考えたらやめた方がいいです。

この手の話は銀行が資産家へよく持っていきますね。
都銀系信託会社の話などはよく注意しては?

ただし税金対策・賃貸業の肩書(地主さんがほしがる時がありました)なら別ですが・・・・

あくまでもケースバイケースですが・・・・

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

1時間前に
「離婚」のタイトルで質問されてますね。

>勝手にマンションの契約をしたら離婚を迫られた

どっちが本当ですか?
両方とも「釣り」ですか?

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

私はスカイコートはまさに賃貸用に作った見本みたいなマンションだと思います。ワンルームは10年後には苦しくなると思います。若い人がへりますし、一部上場のジョイントプロパティも家賃保障していましたが、つぶれました。あとは自力で入居者の管理はしなくてはなりません。新築では元を取る前に死んでしまうかも、不動産運用に自信の無い方には薦めません。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

丁重に断ってください。

マンション経営は、自ら物件を見つけ・・・修理。
などすれば、利益は出ます。

もし、余裕がおありなら試みてはどうでしょうか。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

誰しもができる話ではないですが、
私も、この回答以外に理想の経営になりそうな
方法が思い浮かびません。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

せっかくパソコンをなさっているなら、検索エンジンを使いましょう。世界が広がりますよ。

 スカイコートって入力すれば沢山出てくると思います。

 質問の回答は、それとして、ご自分でも調べてみるべきです。
 ただし検索結果の記述については玉石混合です。

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
そのとおりですね。でもやはり玉石混合なので判断できませんでした。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

了解しました。

 確かに玉石混合です。

 情報が多すぎて判断できなくなる場合もありますね。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

私、札幌で不動産の賃貸と仲介業を30年以上やっておりますが、いまの札幌を例にお話させていただければ、私の経験した中では今が最低最悪の時期と思います。
賃貸の場合も一番悪い影響を受けてるいるのが、単身者用マンションで、ワンルームマンションは坪単価で計算すると最も高い利回り率を示しますが、リスクも最も多いのです。

新築で1年経過しても満室にならないというマンションがざらにあります。
賃貸マンション販売業者は、満室保証とか30年間家賃保証をうたっている業者がありますが、当然販売価格に上乗せされといる訳です。

確かに、アパート・マンションのオーナー業は魅力のある仕事ですが、今は賃貸マンション販売業者も沢山あり、貸室は飽和状態と言えるでしょう。
業者のセールストークに惑わされず、より深くご検討することをお勧めします。

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