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よくあるご質問

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ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

住宅ローンの繰上げ返済について

[マネー・投資]

住宅ローンの繰上げ返済をしようと思っていますが、今の時期はどうなのでしょう?
年末調整に響きますよね?
でも、来年になってやったとしても、それはそれで来年の年末調整に影響あるってことですよね?
だったら、今やっても同じってことでしょうか?

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回答 4件

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

年末調整の税額控除も気になると思いますが、繰上げ返済のシュミレーションをしてみて、どれだけ支払利息が少なくなったか、それと税額控除を比較してみて、もちろん来年の分も検討して、一番得な方法を選んでみてはどうでしょう。ネットで簡単にシュミレーションが出来ますよ。頑張ってみて下さい。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

年末調整で安くなっている税金が
多分借入金残高の1%で、最大10年間だと
思われますので、借り換えで1%以上金利が安く
なるのであれば、絶対に繰上げ返済のほうが有利
です。年末調整で税金がいくら安くなっているかは
源泉徴収票の右端の真ん中あたりに税額控除額が
記入されているので、借り換え後に金利がいくら
安くなったかと比較すると良いと思いますよ。(^^)v

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

年末調整を気にされる理由はなんでしょうか。
もし今年控除を受ける予定でしたら、来年になってからの方がいい場合もあるかと思いますが。。。
そうでなければ、早く返済した方が良いと思います。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

元金を減らすことの方が、効果的だと思います。
金利が変動しますが、ゼロにはなりませんから。
税金は納めた以上の還付も無いですし、100万単位でしたら
早めにかえしましょう。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

>だったら、今やっても同じってことでしょうか?
でしょうね、と言いたいのですが違います。
余裕がおありなら早くしただけ得でしょうね。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

私も子供に繰り上げ返済を進めていたのですが先日経済評論家が今は借りること 貸すこと 投資する事何もせずにジッとしていろと言っていたので ちょっと躊躇しています。 どうなんでしょうかねー

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

その評論家は返す事については言ってなかったのですか?
繰上げすることで、返済期間の短縮や返済金額を少なくする事が出来ます。
すなわち金利の圧縮が可能です。
現在の返済額の中に、金利が占める割合はどれ位か把握してみえますか。
場合によっては金利が半額以上って事もありえます。
乱暴な例えですが、高利なサラ金だと返済しているんじゃなくて、払っているのは金利だけみたいな事もありえます。

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