ローンの借り換えについて。

借り換えの基準

ローン残高　1000万円以上
ローン残年数　１０年
利率の改善　１％以上

以上の条件であれば、借り換が得になります。

借り換えの優遇は、地方銀行の方が高い傾向です。
種々の要件がありますので銀行で確認してください。

済みません、素朴な疑問ですが、その”手数料”とは何でしょうか？
何に対して、何処に払うものものですか？
借り換えに掛かる登録費用などなら、良いと思いますが、ファインナンシャルプランナーに払うのなら、必要はないと思います。

アメリカでは、ローン・ブローカーと言う、ローンを仲介する仕事が、普通にあります。
日本でも、あるらしいですが、まだ一般的では無いと思います。
もし、ファインナンシャルプランナーと称する人に、お金を預けるのであれば、要注意です。
止めた方が良いです。

自分でやれば借り換えの手数料を銀行に払うだけでできますよね。この際練習と思って自分でやってみるのはいかがでしょうか？借り換え側の銀行に相談すれば親身になってくれると思いますよｗ

私も実際に借り換えを経験しましたが、方法としてはいくつかの銀行に直接声を掛けました。

大手銀行は土日でも相談窓口を空けていたりするので、直接当たってみる事をお勧めします。

銀行も貸すのが商売ですから、話しが具体的になれば営業の人が実際に動いてくれて相談に乗ってくれます。

各銀行の資料（見積もり？）を並べて見て、一番自分の求める条件に近いものを選べば良いと思います。
銀行の営業の人は先の借り入れ銀行への返済から登記の変更など諸々必要な諸手続きも付き合って面倒を見てくれますよ。

皆さんがおっしゃるように、各銀行やネットである程度ご自分で調べてから、FPに相談の方がいいように思います。しかし、ご自分で調べる時間がないのなら、その対価をFPに払うことも必要かな、とも思います。

また、最近は「モーゲージプランナー」という住宅ローン借り換え専用のFPみたいな職種もあるようです。
「ガイアの夜明け」というテレビ東京の番組で紹介していました。
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview091006.html

FPやモーゲージプランナーは自分では思いつかないことを提案してくる時もあるようなので、ご自分で下調べをしてから、うまく利用することをオススメ致します。

取引　「銀行」　の　窓口で　相談しましょう。

住宅金融公庫は固定金利ですが、今検討されているのは変動金利ですか？だったら現在の不景気な時期に低金利で借りても景気が良くなったら金利は上昇してしまいます。
又金融機関に依って条件が異なります。
次を参考にして直接金融機関と交渉されたら良いでしょう。（ファイナンシャルプランナーとかに相談せず）
http://www.loan.matrix.jp/

わざわざ高いコンサル料を払ってまでＦＰに相談するようなことではありませんね。今は、どこの銀行も借り換え相談には気軽にのってくれますよ。
最近、長期金利が上昇傾向にあるので借り換えするならその辺も考えた方がいいですよ。一部繰上げ弁済をすれば元本そのものが減るのでこれも考えたら如何ですか。
ただ、余裕資金があればの話ですけど。
残債がいくらあるか、借用期間がどのくらい残っているかキチンと調べておいた方がいいですね。

手数料高いですね。
ローンの借り換えていどならば、インターネットで調べれば
ファイナンシャルプランナーなんか不要と思いますけど。
http://kuchiran.jp/money/refinance.html
などを参考にされたらどうでしょうか？
住宅ローン 口コミ などのキーワードで検索。

自分で計算してみるのが一番良いのですが、計算してくれる、ツールなどもインターネットの中にあります。

そうして自分で納得して、判断したほうが良いと思います。

ちなみに、説明してもらったと思うのですが、利子の相違
変動性か、固定性か、払う期間との違いはなどを比較検討すると良いと思います。

　それでも納得できない場合は、場合によっては、他の人のアドバイスも聞いたほうが良いと思います。