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ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

新幹線工事で立ち退き

[その他]

私は、現在、長崎県の大村というところに住んでいます。先日、測量会社の人が来られ「ここの敷地は、長崎新幹線のルートに入っているので測量させてください。」測量の許可をとりにきました。話によると平成22年までに測量を終え、それから地権者への立ち退き交渉になると言っていました。ここは、女房の実家で敷地は約90坪、農地は150坪です。家屋自体は15年前に2200万で建てたそうです。はたして、立ち退きの補償はどのくらいになるのでしょうか?

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回答 4件

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

補償費上げる方法 150坪の農地に 出来るだけ 大きい
大木を 植えてください 太ければ 太いほど 補償費が
加算されます
こんなこと教えては お国から 叱られるかな

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
とても参考になります。ありがとうございました。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

補償は、土地は鑑定価格で家屋は再建築用(今建てたらどくらいかの算定です)になると思います。
 その他、立竹木(樹木や花)が種類や大きさ幹の太さ等によって補償されますよ。
 その他、引っ越し費用等の経費も出されると思います。
 5千万円控除の対象にもなると思います。

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
回答ありがとうございました。とても参考になりました。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

補償費は不動産資産の一般的な金額で査定されます。ごねれば補償費があがった時代はありましたが今はありません。相手(交渉者)の話を十分に聞き、立ち退くことにより現在の生活環境の変化について、どのような事が想定されるかを交渉の場に持っていくことが良い方法だと思います。相手も鬼ではありませんので、親身に考えてくれるはずです。また、交渉者はその道のプロですから、金を吊り上げたいタイプか否かは一瞬にして見抜きます。残念ながら立ち退きは必至ですので円満な交渉で後腐りの無いように努めることが良い結果に結びつきます。

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
とてもよいご意見ありがとうございまた。参考にして考えたいと思います。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

余欲張らない方が好いですよ。ゴネ得なんて在りませんから
ゴネれば、ゴネ程損をしますよ。計画何て在って無いものと
同じですから、周りの状態を見て判断をするべきですね。
多少の上乗せを考える事、以外在りませんね。

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
ご回答ありがとうございました。参考にして考えたいと思います。

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