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よくあるご質問

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ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

一戸建て、マンション、??迷ってます

[その他]

来春、社宅から出なくてはなりません、マンションは集合住宅ですからペットなど飼育が難しいみたいですね、地震や火災なんかになったら高い階などエレベータなんか止まったらお手上げですね〜一戸建ては一戸建ての悩みもあることでしょう、ご意見伺います。なるべく、ローンを利用しない予定です、予算は約5000万あります、

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回答 13件

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

必要条件は質問者がださないと、誠意ある回答になりません。先ず、家族構成。ペットの有無。地域。地方なら、5000万あれば、1戸だて、都内なら、5000万で1戸建ては基本的に無理!!!4000万の物件でも、税金、引越しその他照明、電気製品を考えると5000万になります。先ずは条件です。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

戸建てをお勧めします。無いとは言え地震国の日本です。倒壊したり損傷したときの事を考えるとマンションは権利だけで何も残りませんが、戸建ては土地がきちんと残ります。場所にも拠りますが、高層マンションは出入りに必ずエレベーターを使います。震度にもよりますが動かなくなった時に階段で登り降りをしなくてはなりません。出来るだけ戸建てをお勧めあいます。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

私は戸建てとマンションの両方を経験していますが年齢が行ってからは絶対マンションです。戸建ての毎日の手入れは大変で金額も体力も馬鹿になりません。その点マンションは管理費を払えば管理会社がやってくれますし苦労無しです。まして今は新築マンションの販売価格も1年前位から見て1000万円位下がっています。しかし安いからと言って競売物件の中古マンションに素人が手を出すと裏があるので痛い目に合いますからご用心!ペットOKなマンションはかなり増えているので心配しなくても大丈夫です。今マンションは買い時です。但し強気の交渉で出来るだけ安く買えるように(不景気な今だからこそゲンナマ交渉は強みですよ)頑張って下さい。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

私は断然戸建を勧めます。
あなたの年齢が分かりませんが、年をとって足が悪くなったら、マンションを勧めますが、トータルコストはマンションが多くかかります。
ローンが無くても、管理費や修繕積立金を一生払い続けなければならないし、駐車場は戸建であれば駐車場代も差が出るし、なにより、戸建は土地という財産があります。
今は土地も下がってますが、平均すると土地はマンションの価格ほど古くなっても下がりません。
いつ売っても、買ったときとそれほど下がってません。
そのときの状況によってなんでもできるのがメリットだと思います。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

こんばんは。
結婚と同時にマンションを購入しました。子供が3−4才になって、活発に動き回るようになると、階下のお宅に気を遣うようになり、子供を自由に走り回らせることが出来なくなったので、戸建てに買い換えました。
もう20年になりますが、快適です。狭いながらも自分の地面があるのは、精神衛生上もよろしいです。
春には、庭中でばらがきれいです。

戸建ての防犯は、ある程度お金をかければよいことで、あまり心配はないかと思います。それよりも定期的な外壁の塗り替や屋根のメンテなどにまとまったお金が必要なので、心づもりが必要です。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

買うのはおやめなさい。

今は低金利ですが、金利が上がれば利息の支払いも馬鹿になりません。
私は、不動産業者として11.87%の時代を経験しています。
定年でリタイアなら、地方都市の近郊でのんびり一戸建ての民家でも良いですから、借家借りて暮らしなさい。

元気な間に世界旅行でもして楽しむことです。
株で稼ぐとか余計なこと考えないで、老後を謳歌してください。

現金があれば、息子や孫も寄ってきます。
死んでしまえば、生きているものが考えれば良いことです。

Good Lack!!

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
HI〜MR、MARTIN RANNDAU THANK YOU VERY MUCH FOR YOUR GOOD ADVICE

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

お褒め頂ありがとうございます。

ついでですが、マンションの管理費・駐車場代、時折来る修繕負担金、災害時の建替え資金、固定的なものでは有りません、納得して出せますか。?

戸建て(マンションもですが)は、20年も経つと時代に合わなくなります。
建替え時の資金があるとは限りません。
建替えて一緒に住む子供は負担が自分に来るので嫌がると思います。
子供と一緒に住めば良いとか甘いことは考えないほうがいいです。

それと、固定資産税がどちらにもかかります。
5年間は、減税措置がありますが、政治当てにできませんからね。

借家なら、古くなれば引っ越せばよいです。^^

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

私は一戸建て購入しましたが、未だに飽きず満足しています。
マンションを買った同級生は、5年住んで飽きたようです。
しかし、売るに売れず今も住んでます。
私個人的意見で云えば、小さくとも一戸建てを奨めます。
いざ災害が有っても、自分個人の判断で売買するなり修理するなり出来ますし。
建て方のしっかりした中古物件もお奨めです。
全面改築すれば綺麗になりますし。
税金面で少しは安くなりますし。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

たしかにこの時期のご購入は選び放題ですね。
少なくとも交渉すればするほど条件が良くなると思います。

ただ、マンションと戸建を選ぶのはご自身で家族構成や
将来の人生設計 年齢 などさまざまな個人的要件を
総合的に判断されることをお勧めします。

地域によってもちろん違いますが5000万の予算なら
戸建の場合はは2階建てを想像します。
そうだとすると階段の上り下りがあります。
同居のご家族によっては将来、階段の上り降りの問題は
大きい場合があります。

マンション同士 戸建同士の比較なら 業者としての
視点で多少なりともご参考とになりそうなお答えを
させていただきたいと思います。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

数年前まで都心にマンションを探していました。だから詳しいです。
ドーンと買いましょう。マンション。現なまなら値切れます。勤務先・生活に便利な路線の駅のそば。お住まいはどちらかわかりませんが中心部ならなお良し。で景色の良い上層階。地震や火災は上でも下でも同じ。いい物件はすぐ売れてしまいます。住めなくなったらまた売れる優良物件がいいですよ!一戸建てはメンテが大変で交通の便では劣ります。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

私もこの疑問には未だ答えが出ずに迷っています。

ただ、分譲マンションで育ったので戸建の管理というのが非常に気がかりです。
あとは町内会や自治体での、家の前の清掃やゴミ出しも結構揉めていることを耳にします。
でも、マンションはマンションで戸が近いので(隣り合わせ上下など)、トラブルがあると耳にしますし・・・。

あとはセキュリティーでは戸建には不安があります。
後は何処にお住まいになられるか、も重要では?
都心部ではマンションの方がいいでしょうし(やっぱりセキュリティー面で)、郊外や戸建の住宅街などでは戸建もいいかもしれませんよね。
因みに私は東京のど真ん中に住んでいるので、中古分譲マンション購入で暮らしています。
そろそろ住み替えを、と考えたときにトピ主さんと同じ様に迷ってしまい、今に至ります。
でも、コレだけはいえるのは、都内に住むならマンションにします(多分・・・笑)

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
ます明さん、いろいろとご教示いただきましてありがとうございました、ご意見参考にさせていただきます。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

今の住まいは「戸建て」です。
結婚して、「アパート → 公団分譲アパート → 戸建て」とバブル直前に移って来て今日に至りました。
戸建てに行き着くまで色々と考えて至った事は「利便性(自分の通勤に不便)よりも、一日家に居る家族の環境」でした。
「マンション・戸建て」のどちらを取るかは、住まわれる「あなたと、あなたのご家族」ですから、よく相談されて決められるのが良いと思います。
金額だけで考えるなら、売れずに安値に陥っている「耐震性完全なマンション」でしょう。
「セカンドハウス」と言う選択肢もあると思いますが、それはそれでまた大変と思います。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

マンションの規模にもよりますが、管理費、積立金が高いですし、固定資産税も高いですね。
そして、年数が経ち、修理などの時、住民が少なくなっていたら・・・・解決出来ない問題に発展します。
余程、資産価値の高い物件でないと不安です。

戸建ての場合、マンションに住んだつもりで
リフォーム、修理など積み立てられるのを薦めます。

戸建ては、庭があれば草刈など大変ですが
花植えなどお好きな場合はいいですね。
ペットも遠慮は要りませんし、ペット可のマンションでも、犬の嫌いな方もいらっしゃり、
エレベーターで困ります。私は引越しをしましたもの。(笑い)

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

管理の良いマンション部屋の位置にも、、うちは1F,庭付き、東南の角、後でわかりましたが、隣が電気室、反対側は建物が離れていて(2m)気がついたら、これ以上ない条件の所でした。そのまま、リホーム時に床の段差、トイレも直し、日当たり抜群、3部屋南向き、庭は20坪、駅まで5分、都心へ25分、、、永住するつもりです。1Fですが庭からかいだんで6段(1,2)高いです。
こんな時だから、良く探されることです。ちなみに分譲主は民間ではありません。
この部屋を進めてくれた、担当者に感謝してます。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

☆断然戸建!

 マンションはセカンドハウスに〜!

 戸建の場合、
 ケアのためには5年毎位にかなりのお金がかかります。

 それでも戸建をお奨めします。

 100坪ぐらいの敷地に50坪ぐらいのお家を建てられたら、
 結構ゆったり暮らせますよ。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

マンションにするか 戸建てにするか  悩むところですよねー。

家族構成によっても 選ぶ基準が変わりますよね。
これからの生活を どのようなものにしたいのか  でしょうか。

なによりもお心強いのは ローンを組む必要のないことですね。
大きなお買い物ですので じっくりお考えの上 ご購入下さい。

ちなみに私は 戸建てにしました。満足してます。
まだまだ 長いローンですが(笑

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
ひとみさん貴重なご意見ありがとうございました、希望は都心から35分の所ですから100坪は無理かな〜裁判所の競売物件でも狙ってみましょうか????

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