家の名義について

家（土地・建物）の名義が誰のものであるか…は、原則、誰がお金を出して購入したのか？…によります。
ご夫婦で共有の場合、ほとんどは、夫婦でお金を出し合い、いくら出したかによって、持分割合が決まります。住宅ローンの連帯債務者になっていて、毎月の返済を２人の給料から払って行く場合もあります。

もし、出した金額と持分の割合が大きくずれていた場合…お金を出していないのに、持分（に対する価格）をただで貰ったことになり、贈与税がかかります。
住宅ローン控除も借入金全額が対象にならないこともあります。後から税務署に指摘されて、持分（登記）を直すことも、結構あります。

ただし、贈与税の基礎控除は１１０万円ですから、１１０万円分の持分…仮に１１００万円の不動産であれば、持分１０分の１以下なら、贈与税はきません。


…で。
例えば、売却の時、共有名義であればお二人のご実印が必要になるわけですが、ご主人単独の名義の場合には、ご主人ひとりで売却できます。

ご主人が先に亡くなった場合には、配偶者が相続するなら、一般の基礎控除の他に、１億６０００万円または法定相続分（相続財産の２分の１の価格）までは、相続税はかかりません。
相続財産が多くて、基礎控除をオーバーしそうなら、先に贈与しておくこともできます。
贈与税の配偶者特別控除は、婚姻期間２０年以上で、２０００万まで非課税ですから、２０年以上たっているなら、２０００万に見合う持分をご主人から贈与を受けても贈与税はかかりません。
（もちろん、ご主人が「贈与したい」と思わないとできません）

＊　ただし、これは現在の税法です。改正案が出ているようですから遠からず変わる可能性があります。

離婚の場合も、基本的には、財産分与で奥さんが取得する場合には（元々持っていた財産を清算するだけなので）、贈与税はかかりません。不動産取得税については、全額かからないという役所と、２分の１まではかからないという役所の２パターンがあります。
もっとも、この場合も、ご主人が快く「不動産はやる」と言って協力してくれないとすんなりとはいきません。


結局、ご夫婦仲が良くて、お子さんとも仲が良ければ、不動産の名義がご主人でも、（現在の税法でなら、）特に問題はないと思います。仲が悪ければ、奥さんが名義を持っていても、やっぱり揉めますし。

ただ。。。
ご主人が何回か結婚していて、前妻との間にお子さんがいる場合には、生前に妻の名義にしておいた方がいいかもしれません。

相続税は別としてーーー。
夫婦の場合は土地と建物の名義人は夫と妻に分ける方がベターであると聞いたことがあります。夫が両方の名義だと、たとえば夫に女ができた時に妻に内緒で両方売っ払ってしまい、妻が路頭に迷うこともある。土地が夫名義で、建物が妻名義の場合だと、居住権との関係で土地は売りにくいし、売ろうとしても買い主が妻に問い合わせをするはずなので、妻に内緒で土地を売るのが困難になる。

ご質問の趣旨は相続税に対する処置の事でしょうか？
まずは、相続税が発生するほどの相続財産が有るかご検討ください。
ご夫婦の間では無税で３０００万円まで不動産を贈与できる場合が有ります。
莫大な財産がお有りなら、毎年贈与税を有る程度ご負担の上、分割して贈与していけば、かなりの節税となるでしょう。無税の範囲での贈与はおやめに成ったほうがよろしいかと思います。

相続税で検索していただければ詳細はお分かりになるかと思います。

もしもの時は9割分の評価額（実売価格とは違う）が相続財産の一部になり、その時に名義変更をすればいいのです。

現状がﾍﾞﾀｰです。小細工をすると、疑心暗鬼が生まれ、家庭不和になります。家の価値は一般的に、２０年で０円と考えるのが、分かりやすいです。宅地は家が無い方が、売買には高く売れます。現在の法律は、居住者優先となっています。つまり、権利が無くても、既存居住者の貴女が優先的に居住できます。

逆に質問ですが
家を建てるときに　貴女はお金を分担していますか？
家計分担は共働きですか？
結婚して何年になりますか？
それで　また答えが変わると思いますので追記をお願いします。