検査済み証とは？

■建物の工事が完了届けで建築検査済証を審査機関であ
゛る区役所建築確認申請受付窓口区長ではなく役所職員
゛建築主事が検査し発行します。また、最近は民間審査
゛機関よっても建築確認と検査済証を発行します。

■工事現場の工事中に「建築確認表示板」の掲示義務が
ﾞありますので確認済発行者や設計と監理者、施工者、
゛確認番号日付も情報として建築場所に掲示されます。

■建築基準法による検査済証を発行は、最近は厳しく審
゛査がされていますが、建築基準法に関する他の基準等
゛の法律の最低必要基準に適合しているかが審査です。

■貴方様が言いたい、近隣最低限の離れ(民法第234条)。
゛目隠の設置義務(民法第235条)についても同じ立場てあ
゛るならあまり良い感じがしないでしょう。

■建築検査済証は建築基準法に適合することであり、貴
゛方様の民法においても適合ではありません。同じ立場
゛で審査対象するものではありません。
゛望む回答に添えませんが別な法律で議論となります。

■銀行ロ-ンは銀行の判断になります。まず、建築主が支
゛払い能力があるかです。また、支払い不能となった場
゛合には、抵当権を実行して競売が可能であれば融資対
゛象となります。残念ですがそれが法律のようです。

まず、最寄の行政の「建築指導課」か「建築課」でお聞きください。

簡単な説明：

検査済証・・

「建築基準法・第7条の5」・・

建築主事等は、前項の規定による検査をした場合において、当該建築物及びその敷地が建築基準関係規定に適合していることを認めたときは、国土交通省令で定めるところにより、当該建築物の建築主に対して検査済証を交付しなければならない。・・となってます。

※　前項の規定・・基準法・第7条の1（建築物に関する完了検査）

原則、検査済証なき建築物に住むことはできません（緩和規定もあります・・）
尚、50ｃｍの壁面線後退は・・民法234条による法律です・・特別の場合を除き・・隣地との目隠しをしなければならない・・との規約は存在しません。

ご質問の建売住宅は・・銀行融資条件の売り物です。