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よくあるご質問

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ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

妹家族に母名義の家を相続させたいのですが、税金はどのようになるのか教えてください。

[マネー・投資]

私は妹と2人姉妹です。妹家族は私たち姉妹の母名義の家に住んでいます。私は母と主人の3人で主人名義の家に住んでおり、いずれは妹家族に住んでいる家・土地は総て、相続させたいと思っております。出来れば、いますぐにでも、名義を書き換えてやりたいのですがこの場合、税金面で不利でしょうか。また、このままにしていて、万一、妹が義弟よりさきに死亡することになったらどうなるのでしょうか。詳しい方、お教えください。

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回答 5件

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

ご質問の内容から私は妹夫婦に家の取得を検討される事をお勧めします。

理由はまだ相続までに時間があるようですし、

取得による節税効果が大きい事。(ヒントとしてお金には名前はつきません)

色々な合わせ技で上手い節税をお考え下さい。

まず書店で相続と贈与に関する本を買ってください相続に関する基礎的な

知識が必要です、

相続税、贈与税については税務署で何時でも無料でしかも匿名で相談できます。

うまく税務署を活用しましょう。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

基本的に他の方が書き込みしているように、生きている時は贈与となります。
税金的には、相続で引き継ぐ方が安く終わると思いますが、
まずは、相続課税価格を調べる必要があります。
所在によって評価方法が違うので、税務署等に聞かれるとよいかと思います。

次に、不動産を含めた全財産が相続税控除額(基礎控除5,000万円+相続人数×1,000万円)以内であれば、相続時精算課税方式を使い、生前贈与をすることも可能です。
ここでは書ききれないので、国税庁のタックスアンサーなどで調べてみて下さい。

また、相続は原則相続人のみ権利を有するので、遺言等がなければ義弟が承継することはできません。
また、税金上も相続人ではないため、2割加算となります。

不動産の場合、登記が伴うので、あとで容易に変更することは出来ないので、やはり、専門家の方にご相談されることをお勧めします。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

ご質問の件ですが、いますぐだと、生前相続ということになり、「妹家族に母名義の家を相続させたい」とありますが、相続の権利があるのは、質問者と妹さんだと思います、あとの妹さん家族は贈与になるかと・・・相続税は、相続財産(土地・住宅・その他を含み)が(5,000万円+総相続人数×1,000万円)の範囲内であれば、非課税になっておりますので、この場合7,000万円です、資産が高額でない場合は、一般的に課税されないことになり。、相続してもほとんど相続税が課税されることはないと思います。その確率は9割以上の例が課税対象外になっています。評価額は土地の場合、路線価を基礎に算出します。この路線価は、3年ごとの土地の再評価において変わります。あと、「妹が義弟よりさきに死亡することになったらどうなるのでしょうか」この場合、名義変更前でしたら、法定相続人はあなた一人になるのであなたが相続します。名義変更後でしたら、残された妹さんのご主人ということになるかと思います。
実際の手続きに当たっては、司法書士、行政書士さんに事前に確認を取ってから願います、いかんせん私は素人の一般人ですから。参考になるでしょうか?

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

ご自身は相続放棄の手続をされるとよいと思います。
はっきりは判りませんが妹さんが先立たれた時は
ご主人と子供さんがおられる場合はそちらにいくと思います。
一度弁護士さんに相談される事をお勧めします。
無料の相談の場もあると思いますので行って見てください。

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
早速のご回答ありがとうございます。法律のことが全くわかりませんので「弁護士さん」というだけで引けてしまうのです。でも「相続放棄」についてはしかるべきところに出向いてみます。ありがとうございました。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

自分で生前に相続放棄が出来たら 一番良いのですがねぇ・・・  
法改正しないかなぁ^^;;; 待ち望んでいます

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

初めまして。全くの素人ですが、お母様がご生存中は、相続は発生しません。ご生前中に名義変更するのは生前贈与か売買だろうと思います。生前贈与税は税金の中で一番高いように思います。死因贈与をしておかれればいいのではないでしょうか?
そうすれば万が一のことがあっても妹さんに名義変更ができます。義弟より先に妹さんがお亡くなりになった時は、諸般の事情により、変わってくると思います。素人が偉そうに言って御免なさい。やはり専門家にお聞きするのがいいのではないでしょうか。

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
早速のお返事ありがとうございます。「相続」「贈与」のご指摘、全くその通りです。税金は少なく、名義変更はスムーズに・・・と虫のいいことばかり考えてしまって、無い頭を悩ませております。義弟と妹は実に仲が良く、同じ権利を与えたいと思っておりまして、質問させていただいたしだいです。専門家さんのところになかなか足が向かなくて・・
ありがとうございました。

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