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不動産、未払い家賃、修繕費
以下、二つの事で知っている人が悩んでおります。
お答え頂ければ非常に嬉しいです。
?20数年貸している（契約書はありません。家賃の受け取りのみ。）店舗付き住宅の家賃が、ここ5年の間に2年程未払いになっています。持ち主が、相続で代り、新しい持ち主が、昨年より出て行く事を交渉し、やっと、出て行く事になりました。つきましては、未払い家賃の請求をどの様な書面で交わすのが良いのか教えて頂ければ幸いです。なお、合意書に未払い家賃を誠意を持って支払うと、サインを貰っています。
?22年間住んでいた上記物件は、未払い家賃が有った為に、修繕を大家に申し出る事は、有りませんでした。こちらが、不具合を聞いても、何もありません、有ってもこちらで都合をしていますと言うので、（自分で手を加えるのはおかしいのですが。）現状は、どうなっているか分かりません。
退去に当たり、修繕費の話し合いは、もつ事になっておりますが、長い間住まれたので、どの程度請求が出来るものか、見当が付かない。
ご回答頂ければ、大変ありがたいです。
ペンネーム：質問者 （匿名希望）さん
本当にご親切に、有難うございました。