考慮すべき点を順不同に羅列します。

?先の大地震で実証済みですね。
エレベーターが使えず苦労した方が少なくありませんでした。
その為、出来るだけ地上階に近いフロアを。
?平成１８年までに竣工したマンションは、旧耐震基準と思いますので、とても心配があります。
又、耐震化工事は購入後に費用が嵩む事になります。
?買い物難民が騒がれています。
病院も同じ事が言えます。
充分に出掛けれれるフロア･マンション立地が肝要です。
?管理費は目に見えない出費です。
特に計画修繕や緊急修繕費用を考慮しておく必要ありです。
?管理組合がある可能性ありです。
その為、役員を務める事も頭に入れたいものです。
?入居者との接触も公的･私的にありそうです。
?騒音問題があり退去を考える方が少なくありません。
上階からの騒音や左右隣からの騒音に対する我慢。
そして、自らが下階に及ぼす騒音苦情の対処。
?積立金アップの対処。
?水漏れを起こした場合の、下階各住居への補償。

思いついた範囲であり、この他にもあると思います。
戸建は自分だけに対し、集団住居は責任が個人では済まなくなります。
長所は沢山ありますが、短所も沢山あります。
お金以外は何と言っても「精神面で耐えられるか」でしょうか。

今ではヘエーという話になりますが、
エレベーターに棺桶が入るかどうかをチェックしてください。（古いマンションの場合）
そうでないと亡くなった後病院から自宅へ戻れません。
（今ではそのまま葬祭場へというルートがありますから）

失敗談というよりは検討した方がいいことですけど、低層階の方がいいとおもいます。

エレベーターがあっても、高層階より低層階の方が外出しやすい気持ちを持ちますし、万が一マンションが停電などでエレベーターが使えなくなった場合、徒歩で登り降りするのは大変ですから。

昨年の震災後に計画停電があった時に苦労した人がいました。

此処は不動産屋ではあらへん。
お好きな不動産屋へ出向き紹介してもらい〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜