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ペンネーム:アスナロさん

第一種住居地域と第二種住居地域の違いは?

[生活相談]

教えて下さい。第一種住居地域と第二種住居地域の区別が不動産の広告には出ていたりします。この違いは何なんでしょうか。また第一種住居地域の方が格上、つまり価格が高いのでしょうか。

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回答 2件

ペンネーム:ミアキさん

都市計画法で定められた用途地域の種類で、建てられる建物の種類が違ってきます。

用途地域12種類一覧 ↓

http://www.mlit.go.jp/common/000234474.pdf

建築物の用途制限一覧 ↓

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kanko/area_ree/youto_seigen.pdf

ウィキペディア ↓

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F

「第一種低層住居専用地域」というのが、いわゆる「閑静な住宅地」「高級住宅地」といわれるところです。

「第一種住居地域」と「第二種住居地域」では、さほど大きく変わりません。第二種の方がより商業的な建物を建てることができます。

価格は、「一種低層住居専用地域」は確かに高めですが、場所によっては、駅に近い商業地の方が高かったりしますから、実際には駅からの距離とか、回りの環境にもよりますので、一概に用途地域だけでは決まりません。

ペンネーム:アスナロさん

相談者
回答有り難うございます。
よく分かりました。低層とあるのも、何かと思っていたのですが、
分かりました。

ペンネーム:シラベルさん

「第一種住居地域と第二種住居地域の違い」で検索すると会のようにすぐにわかりますよ。
自分で調べるようになってから、以前より自信が湧きましたね。
老化防止にも良いと、脳外科の医師も言ってます。

ご参考までに、検索して出た一例を記載しておきますね。

尚、価格は立地条件も加味されますから、でどちらが高いか安いかは一概に言えないようですね。

http://www.weblio.jp/content/%E7%AC%AC%EF%BC%91%E7..

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