マンションの大規模修繕工事
中古のマンションを10年前に購入
現在築30年、自主管理、80戸
4月からは持ち回りの役員です。
しかも、大規模修繕をします。
10年目、20年目に大規模修繕をしています。
今回は3回目
築当初からの住人や、大規模修繕経験役員から
予算は4000万円で業者に依頼して下さい。と
言われています。
前の2回の修繕費が4000万円だったから
と言う理由と、貯金を減らしてはいけないとの
理由です。
修繕積立金は約1億円の残高があります。
マンションはあちらこちらペンキが剥げて、
素人目に見ても外壁に亀裂がひどいです。
単純に考えて、修繕の為に積み立てたお金ですから
気持ちよく住めるように修繕費用に充てても良いと思います。
他の役員は、今までと同じようにしておけば
当たり障りがないと消極的です。
前回修繕工事をした業者さんは既に無く
業者探しもしなくてはなりません。
4月からの役員の事で頭が一杯です。
ペンネーム:ヤクインさん
ありがとうございます。
議事録ですか?
屋根の防水工事も大切?
今年度の総会で修繕工事の総額を決定していない筈です。
来年度、見積もりを取り寄せて、総会で正式決定
という運びになるかと思います。
屋根の防水工事の事は調べます。
ペンネーム:ケイケンさん
総会には見積もり業者も出席していただき意見交換を是非。
ペンネーム:ヤクインさん
見積もり依頼などの具体的なことは
まだ何もしていません。
決まっていることは
4000万円の予算だけです。
その予算も、口頭で伝えられていることで、
総会で決められた予算ではありません。
今のところ、私一人が不安を抱えているだけで
来年度の役員達との会合も1度もありません。
マンションの大規模修繕工事
について、ネットで調べています。
まず、工事には適した時期、があると…
それを考えると、4月に入ったら直ぐにも
業者探しをして、総会を開催して
契約をしないと間に合わないのではないか?
と、考えているところです。
ペンネーム:ケイケンさん
一人で不安がっても出来ない事・・過去の総会議事録をシッカリ読む事です。
勝手に決めて総会で可決は無理でしょう。