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ペンネーム:クツウさん

上階の騒音にまいっています(持家です)

[生活相談]

持ち家のマンションにかれこれ15年程住んでいますが、
2年半程前に上階に30歳前後の夫婦(子供なし)が引っ越してきて以来、騒音に悩まされて非常に困っています。


私どものマンションは販売当初床は絨毯張りで
我が家は15年程前にリフォームした時にも、フローリングだと階下に
音が響くこともあろうかと再び絨毯張りにして生活していますが、
中にはフローリングにリフォームしているお宅もあり
これまでクレームが出ていたことも時々ありました。

ただそのクレームもすっかり見なくなったところに
うちが被害に遭うことになるとは思ってもみませんでした。

上階宅は中古買い取りしたと同時に、
3か月かけてリフォームをし、全室フローリングにしたと思われます。

その際も普通3か月もかかる場合は、業者だけでなく
自分達も一言挨拶に来るのが常識でしょうがそれもなく
元々近所に住んでいたようで、リフォーム最中の深夜に来ては
靴を履いたまま歩き回ってあまりにうるさかったので
業者に連絡をしてクレームをつけ、そこで初めて謝罪にきました。


入居後もそんな調子でやられてはたまらないと思い、
その時に集合住宅がゆえ色んな面でお互い様ではあると思うけれど
とにかくフローリングは音が響くから、しっかり防音対策はして欲しいと
伝えたところ
自分達も長く住みたいのでよろしくお願いします・・
と言って帰っていったのでした。


そして入居してからのこと。

昼間はそれなりの物音がするけれど、
それは我慢できる範囲なので問題はないのですが、
毎日22時以降から深夜2時頃までとにかくうるさくて。

旦那のドタドタ歩く足音、奥さんは踵が硬い履物を履いて歩いてる足音。
さらにはゴロゴロゴロ〜!と何かが走り回っている音。
そして何をしてるのかわからないけど、
とにかくコツコツとした音が深夜2時まで、時には3時、4時、
今朝なんかは5時頃にその音で目が覚めてしまいました。

言うまでもなく管理組合にも何度か訴えましたが、
結局騒音の注意を促すチラシを配布されるだけで・・・
どうにもならないと思い、
半年くらい前に1度直に言いにいったところ、

自分ちにも住む権利はあるし、歩く音に関しては配慮してると。
そしてゴロゴロやってるのは猫を飼っていて
深夜に奥さんが帰宅するらしく
そこでかまってそんな状況になってると。

そして猫に関しては自分達も睡眠不足になることがあるとか
言っていたので、
深夜のコツコツした音は猫が出してると思われます。


マンションは壁、床ずたいに音が響くこと、、
さらには深夜や早朝に物音を出すのは気を付けて欲しいと
(猫の事も含め)
伝えたものの、静かだったのは1,2日。



上階宅の人が来るまでの15年は平穏に過ごしていたのに
今では毎日ストレスがたまるばかりです。

持家だけに簡単に引っ越しもできないので
本当に悩んでいます。


何か改善策などをご存じの方がいましたら
アドバイスよろしくお願い致します。

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回答 12件

ペンネーム:カゼクモさん

文章、じっくり拝見しました。本当に、困った上階の人々です。
ですが、上階の人も、引っ越してすぐ、今さらフローリング面の防音工事を追加するのも、彼らの金銭面から不可能でしょう。

15年、住み慣れられた住居ですが、私なら、本質的な解決として、自分から引っ越して出て行く方を選びます。

さまざまなリフォーム業者に問合せされれば、今の居室のままで、天井側から防音工事をすれば、ある程度の遮音効果はあるでしょう。しかし、費用対効果、つまり、どれほど貴方側で費用をかければ、どのくらい効果があるのか、その工事が終わってみないと、その効果はわかりません。もしかして、多額の費用で工事をさせても、ほとんど効果ない場合もあります。

不動産会社に、現在の居室を売却依頼して、それなりの額で売れれば、新しいマンション(分譲、または賃貸)を探されることが根本的な解決策ではないでしょうか。くやしいでしょうが。

今の時代は、一生、賃貸で過ごす人も多いです。自分の不動産でなければ、建物の修繕積立金や、管理費用も、固定資産税も、大規模修繕にかかる費用も、いっさい解放され、あんがい気が楽だという意見もあります。

また、年金暮らしをされているなら、地方では、空家がたくさんできており、家と家との距離が離れた古民家を安く手に入れ、悠々と老後を送られるのも一方法かと。ただし、地方では、人間関係に注意です。誰とでも、一定の距離を置いた人間関係を保たれることです。

本質的な解決策を考えれば、それがベストです。

ペンネーム:カブカゼさん

防音装置を設置してくれませんし、
幾ら注意をしてもだめなら、
起きている時は出来る限りテレビの音を大きくすることです。
(近所迷惑にならない程度に)
そして寝る時は自己防衛です。
一寸張り込んで耳栓を購入したら如何でしょうか。
ピンからキリまでありますので、
耳にあった物が良いでしょうね。
如何でしょうか。

ペンネーム:モモカさん

15年間も良い方が上で、今度はとんでもない人ですね。
私は新築分譲マンションに住んでいた頃、半年過ぎ、上の階に人が入りました。自閉症の子供家族です。
ご存知ですか?この障害者。
私は自分ができていない人間だと思いました。ノイローゼになりそうな騒音はわざとではないのだからと我慢しようと。
できていない人間なのでそこを売り払い戸建に現在住んでいます。
あんな障害者の家族はもっと考えて住むベキと。
ホントに自分達が被害に合わないとわかりませんよ。
きれいごと言ってる人は羨ましい。自分が住んで見ろと思います。
売却まで精神的にも疲れましたが。
持ち家のマンションでこれからも住むので病気にならないうちに、遮断工事をやられたら如何かと。その人の態度も普通以下ですし。
見込みが無いように思います。

ペンネーム:クツウさん

相談者
以前の居住者宅もリビングのみフローリングにしていたので
決して物音がしなかったわけではなく、
たまに子供が走った時や(既に大きかったのでそんなに頻繁ではありませんでした)、掃除音や物を落とした時などは聴こえてきていましたが、
時間的にも日中でしたし、我慢できる範囲の生活音だったので黙認していました。

自閉症のお子さんの日常の様子というのはよくわかりませんが、
お話の感じからして騒いだりわめいたりするのでしょうかね。

障害者の方に偏見はないけれど、もしも他人に迷惑をかけてしまうかもしれないということを親なりが自覚していたならば、
やはり住む所とかも気を付けて選ぶべきかもしれませんね。

貴方様もおっしゃるように、被害に遭った人じゃないと
この辛さは理解できないように思います。

アドバイスありがとうございました。

ペンネーム:ユキさん

初めまして、 上階の音は、どこの部屋に避難しようと避けられないですよね、

私も、上階の人のドラムの音に気が狂うほど悩まされました

解決方法として、引越ししました、 賃貸だったので、引越しはたやすかったのですけれど、

最上階に引っ越したのですけれど、今度は、下の階の騒音に、前回よりさらに悩まされました、

どこへ引っ越しても、人が住む集合住宅は騒音が出ます

今の家は、老朽化して解体を待っている木造アパートなので、入居してくる人もなく、まるで一戸建ての住宅のようです

騒音に悩まされるのは、人が住んでいるからです

人の住まない、買い手のないマンション、公営住宅、廃墟となった団地など、

隣人騒音から開放される手立ては、静けさを求めないこと

静けさを求めるならば、山奥の山小屋に引っ越すこと

格安中古マンションの最上階角部屋に引っ越すこと

中古一戸建てに引っ越すこと

騒音ノイローゼになる前に、 市民相談所や、隣人騒音苦情相談など、第三者に相談して、 適切なアドバイスを受けることを希望します

ペンネーム:クツウさん

相談者
アドバイスありがとうございます。

上階でドラムとはそれも大変でしたね。

集合住宅であろうと戸建であろうとそれなりに生活音がするのは
当たり前だと思っていますし、
それが日中ならそこまでイラつくこともないのですが、
早朝、深夜にやられるのでまいっています。

賃貸でしたら気軽に・・といったら何ですが
引っ越しも可能なんでしょうけど、
分譲ですのでそう簡単にはいきません。

近いうちに今一度上階宅に話に行き
それでも改善されないようでしたら
地域の相談所に行こうと思います。

ペンネーム:メイワクさん

ウチのマンションはフローリングする際、理事会から遮音シートは各階によって区別し厳正許可制にされてますよ
1階は当然、遮音シート無しです

ウチの上階は1人暮らしの千鶴子婆さんですが、、孫4人が出来てからメチャ暴れさせてます
頭痛がするから止めてほしいと願いでました

上の千鶴子婆さんは更に嫌がらせはエスカレートし早朝5時から孫どもを暴れさせています

階下は運動場じゃないんだから、、人間が住んでいるのだからと苦情を言っても嫌がらせが”病気”なのか、、エスカレート炎上中です
で、、南側は寝室、常駐してるから、北側の部屋は物置同然だから、いくらでも暴れさせてもイイからと譲歩するよう願いでたのですが、、嫌がらせ病気持ちなのか、、相変わらず迷惑を受けてます(+_+)

余程、娘の舅、姑に訴えようかと思ったほどです・・・

上階千鶴子婆さんは小原町に実母の面倒を泊まり込みで看てるので今の所、孫の休みの週末などに騒音嫌がらせが続いているのですが、、
千鶴子の実母が亡くなったら何をされるか分からない恐怖で戦々恐々です・・・

なので上階の千鶴子婆さんの実母が亡くなったら引っ越す算段をしてます・・・
今度、集合住宅に引っ越すとしたら最上階に住むつもりです。。

でも、、階下の騒音も聞こえますよね・・

野中の1軒屋も考慮中です・・・

実母上階に

ペンネーム:クツウさん

相談者
子供の走り回る音だけでも想像つくので
お辛いのがよくわかりますが、それも5時からとはたまりませんね。

基本的に深夜や早朝に物音を出されるというのは
精神的にきついですよね。

我が家の上階宅も夜の10時頃からガタガタやり始めて
遅い時には2時頃まで足音や物音が響き、
さらには飼い猫が夜中にコツコツと物音を出して
今週なんかは、
日曜日・・・午前5時過ぎから
月曜日・・・午前4時前後
火曜日・・・午前1時から3時半頃まで
水曜日・・・午前1時から2時半頃まで

いうまでもなく私は睡眠不足に陥りました。

早朝、深夜に物音をたてるというのは
非常識極まりないですよね。

階下の騒音、うちは外の音は聴こえてきても
階下のお宅からは一切何も聴こえてきません。

お互いにいい解決方法が見いだせるといいですね。

ペンネーム:ミドリさん

私は逆の立場です

子育ての最中、階下のお年寄りの姉妹に何度となく騒音についての苦情をいただきました
一度謝りに行ったのですが、やや風変わりな老婦人で、いろんな戸の角にはガムテープなどが張り付けてあるのが印象に残りました
恐らく音に過敏な人だったような気がします(ご自分では耳が良く聞こえないと言っていましたが)

持家でしたけど、階下の苦情を気にしないで生活したかったので、防音対策のしっかりしたマンションの1階に転居しました
転居の際は管理人さんから「あなたも相当いじめられたのではないですか? もうどうもこうもありませんよ〜」と愚痴ってらっしゃいました
もちろん質問者さまはそんな方ではいらっしゃらないと思います=

今では階下の苦情を気にしないで暮らせるのがとても有難いです
階上の方も子育て中で深夜に音がすることもあります
でも苦情を言いに行こうとは思いません
騒音を耐えがたいストレスと感じるかどうかの度合いは人によって違ってくるのではないかと考えております

一番手っ取り早い解決法は一戸建てか防音対策のしっかりした最上階のマンションに住みかえることだと考えます

ペンネーム:クツウさん

相談者
日中の物音に関してはお互い様だと思っているので、
そこまで私は神経質ではないと思います。
深夜の物音に関しては主人も感じていますし。

ただ子供が走り回ったり、飛び跳ねたりするのは問題外だと思っています。
これをストレスと感じない人はそういないと思います。


現在の上階宅には子供はいませんが、親戚が近くに住んでるようで
以前は週末になるとよく走り回る音が聴こえてきてうるさかったので、
その件でも気を付けて欲しいと以前行った時に言いました。

その後、完全にはなくなりませんが、来る回数は以前より減り
多少マシになりましたが。


子供における騒音問題もよく取り上げられるので
お話したいと思いますが、

今では大きくなった子供がうちにもいますが、
独身時代に既に子育てをしていた友人から、子供の走り回る音に関する苦情等の話を聴いてて・・・
その友人は億ションに住んでいましたが、
そこのお宅で注意されたわけではないけれど、とにかく子供が走り回ったり飛び跳ねたりする音はかなり響くから、
うちは走った段階で「外で走ってきなさい」と注意してると言っていました。


以前上階に住んでいた家にもうちと同い年の子供がいて、
その子が走った時にはかなりな音が響いてきていたので、
いくら我が家は絨毯タイプの床とはいえ響くのは予想できたので
友人の話も思い出しつつ、私はうちの子には小さい時から
下には人が住んでいて上階宅の音がした時に、
走ったらこうやって響くから家の中では絶対に走ったりしてはいけないと教えて育てました。


無論、お友達が来た時にも、同じように説明して守ってもらいましたが、
その甲斐あってなのか、下の方が理解者なのかわかりませんが
隣近所から苦情がきたことはありません。


親なら誰しも子供は伸び伸びと育てたいと思う気持ちは一緒かと思いますが、
戸建ならまだしも、マンションなどの集合住宅においては、
生活する上で極力他人に迷惑をかけないというのがマナーだと思うのですが、
自分ちさえよければそれでいい・・というような
マナーをわきまえていない人が住むから問題が起きやすいんだと思います。

そういうことが心配だったりするなら戸建や貴方様のように
1階に住まわれるのが得策だと思います。


引っ越しするのが一番なんでしょうが、そう簡単に決められることではないので悩んでいるのです。

ペンネーム:マエムキさん

私は 一戸建てですので 分譲マンションの 床の騒音には
無縁なのですが
やはり お隣さんの 若い男の子のTVの音が 夜中迄 うるさい時期があって
間取りの 窓の位置関係で 丁度うるさくて 困り果てた 経験は有りますねー
あなたの 分譲マンションの上階は
以前は 絨毯貼りであったので 15年間うるさくは なかったのでしょうね
けれど 新しい方が 引っ越されて来られた方は フローリングに リフォームされたので 歩く音が 響くようになったのでしょうね
けれど いくら 上の階の方に 注意をされても
その方達も 365日 抜き足差し足 忍び足で 暮らす事は 不可能だと思います
ここは 100歩 譲って あなたが 天井に 遮音対策の天井を
貼られるしか ないのだと 思います
ある程度 費用が、掛かることなので
管理会社 と 上の階の方と 相談をして (上の階の絨毯を取り去った事が、騒音の原因なので…などの 話し合いもして)
費用を 一部 分担などの 相談を されてみては 如何でしょうか、、
相手が 一部負担に 納得されなければ 、、
天井の遮音工事を する事実が、相手に伝わるだけでも
いいのではないでしょうか…
このまま ほっておいても 毎日 ストレスが溜まるだけですので
散財には なるのでしょうが 貴方がたの為です
思い切って 防音対策の工事をやるしかないのだと思います。
気持ちを切り替えて 明るく生活してください(^-^)/

ペンネーム:クツウさん

相談者
アドバイスありがとうございます。

私の実家は戸建ですので、そのような隣家の音における騒音問題も親からこれまでに聴いた事があります。

以前住んでた上階の人もリビングのみフローリングにしてたので
掃除音や物を落とした音、子供が走る音は聴こえてきていましたが
昼間でしたし目くじら立てるまでひどくありませんでした。

今の居住者はとにかく時間的に深夜に物音を出されるので困っています。

ペンネーム:カイテキさん

まず質問者さんが改善に向けて出来ることを考えてみます。
管理規約等にリフォームする際の届出に関する事項の記載を確認して下さい。
元々分譲時がカーペット敷のマンションの場合は、床材として音の響くフローリングに変更することを禁止しているマンションも数多くあります。
禁止していないマンションでもフローリングの遮音等級を(LL45以上など)定めている場合もあります。
管理規約や使用細則に反した音に配慮されていない工事だった場合は、管理組合を通して工事のやり直しを求めることが出来ます。

管理組合に提出されたリフォームの届出の工事の内容を確認させてもらって下さい。
音に配慮していない工事かどうかどうかが分かります。
金額の安い工事で質の悪いフローリング材の工事は当然、音が階下に響きます。
以前からマンション内で床をフローリングに変更したことで音が問題になって複数の苦情があったのにその後、管理規約や使用細則に定めていなければ管理組合の責任になります。

但し、管理組合若しくは上階の所有者を相手に訴訟を起こす場合は、質問者さんが普通の人より神経質ではないことを証明しなくては負けてしまいます。
上階の音は主に歩く音ですから生活音に該当します。
歩くことを止めなさいという勝訴の判決は出ませんよね。
ですから我慢出来ないと感じる実際の音を録音して度数(デシベル)を測定して日時を記録するなど、毎日のように睡眠を妨害されて精神的な病いを引き起すレベルだという証拠を揃える必要があります。
神経科の医師の診断書も必要です。
いずれにしても上階の人とは対立したままで快適に暮らせるとは思えません。
裁判にエネルギーと弁護士費用を使うのか、多少負担が増えても良い勉強になったと一生、後悔しないマンションに引越すか2者択一だと思います。
よくお考え下さい。

ペンネーム:クツウさん

相談者
色々と詳しくありがとうございます。

生活音に関しては日中も多少気にはなる時もありますが、
それに関してはお互い様だと思っていますし
我慢できる範囲なのですが(子供の走る音などを除いて)、
問題は夜なんです。22時以降2時頃までガタガタやってることがあります。

>金額の安い工事で質の悪いフローリング材の工事は当然、音が階下に響きます。

規約通りの等級の床材を使ってもここまで響くというのは、そういう可能性も大なんでしょうか。
あるいは元の絨毯対応で作っている構造にもよるのでしょうかね。

ペンネーム:カイテキさん

今後の為に階下に音が響かない条件を説明します。
?床コンクリートスラブ厚200ミリ以上であること
?スラブからゴムを使用したボルトで持上げた2重床構造であること
?スラブと2重床の隙間全体をグラスウール(遮音材)で埋めつくされていること
?フローリング材の遮音等級がLL45以上であること
?2重床の太鼓現象を防ぐ為、空気を外に逃がすように工事がなされていること

など以上、全てを満たしていない場合は、フローリングや石などの硬い床材は音は響きます。
マンションのような共同住宅は、お互いさまという気持ちで長く住めるように入居の際には両隣、階下にはご挨拶と一言、小さい子供がいますので走ったりして音がうるさい時は言って下さいね、と話しておくことです。
また同じマンション内の居住者とも日頃からコミュニケーションを図ることがご近所トラブルを防ぎます。
ホテル内でお互い知らない客同士がトラブルにならないのは全室カーペット敷だからですよね。

ペンネーム:クツウさん

相談者
ご丁寧に説明をありがとうございます。

専門的な内容で素人には工事の際にそこまでチェックできかねるかと思いますが、勉強になりました。

入居前の挨拶は常識だと思うのですが、
上階宅においてはありませんでした。

相談文にも書きましたように、リフォーム前にも業者が承認印をもらいにやってきただけで本人達は一言の挨拶もなかったのです、
3か月間もやるのにですよ。
工事途中の深夜の足音の件で業者に連絡をして、挨拶もないし・・と言ったら業者もそれはちょっとないですよねと言い、その数日後に来た次第です。

その際に集合住宅なので物音など出すのはお互い様だけど、
この先子供ができた時に走り回られても困ると思い、
その辺の事や早朝深夜なども気を付けるようお願いしたら
自分達も長く住みたいと思うのでよろしくお願いします・・と言ったにも
かかわらず全然理解していなかった・・としか言いようがありません。

ちなみに上階宅は最上階なので自分ちは快適に暮らしてると思えます。

ペンネーム:カイテキさん

おそらく上階の人はリフォームが床だけではなかったと思います。
総額を値切れば、見える部分の工事を省くより見えない部分が安くて質の悪い工事になります。
リフォーム会社はお金を払う側のお客さんの満足しか考えていません。
何故なら、数社で相見積もりを取って素人のお客さんが選ぶのは一番安い見積もりの会社だからです。そういう商売です。
ダメ元でリフォーム会社に苦情を言ってみて下さい。
大手で信用を大切にする会社なら、話しくらいは聞いてくれると思います。
最上階を買う人は神経質で身勝手な性格の人も多いと思います。
快適な生活の為に価格の高い最上階を買ってますから、自分は特別だと勘違いして上から目線ということでしょう。

ペンネーム:クツウさん

相談者
記憶にある限り、リフォーム時に掲示板に出されていた内容を見たところ、
床だけではなく水回りも含め全面リフォームされていたかと思います。

リフォーム中に一度電話をした時には、翌日には上階の居住者が夜に出入りしてることを確認できた・・と連絡もくれて
それなりの対応はしてくれたので、きっとそこのリフォーム会社に問い合わせしたなら話くらいは聴いてくれるようには思いますが、
音が響いてうるさい・・と言ったところで、LL45で対応してるし・・と言われたらそれまでのような気もしないでもないですが。
おまけに素人にはこのような工事をした・・と説明されても、
よくわからない部分もあります。

一度言いに行った時には、ペットが飼えるということで
ここに決めたような話をしていましたが、
そもそも居住者が生活している中、3か月間も工事をするのに
一言もない時点で常識がない人達だと思いましたが、
15年も経ってこんな目に遭うとは思いもしませんでした。

ペンネーム:カイテキさん

今後も上階の人は階下に配慮しようとする心遣いは無いと思います。
それでも今後も住み続けて質問者さんご家族全員、不眠、精神的ストレス障害、にはならないと言えますか?
耳栓を使うなどして睡眠だけは十分取るように心がけて下さい。
健康を害してしまっては悔やんでも悔やみきれなくなってしまいます。
お身体にお気を付け下さい。

ペンネーム:クツウさん

相談者
近いうちにもう1度だけ言いにいってみようかと思ってますが、
それでもダメだったらまた考えたいと思います。

色々とご心配いただきありがとうございました。

ペンネーム:リジンさん

マンションでは上下階の騒音問題は非常に悩ましい問題ですね
新しいマンションでは当初から床仕上げは騒音の低減するフローリングを使用し、床のコンクリートスラブも厚くなっていますが
古いマンションはコンクリートスラブが薄いのでカーペット仕上げとして騒音に対応していました
(ただこれでも歩く音はマシですが子供の飛び跳ねるような音は伝わります)

このような問題を防ぐために、マンション管理組合では、規約を定めて室内の改装や模様替えを届出制にして、床材を防音対策品(L45やL40など)の使用を定めている所が多いです

今の状態を改善する方法として考えられることは
1)上階の人に静かにしてもらう
2)上階の床を防音対策品に改修してもらう
3)自宅で出来る工事をして改善する
後は我慢するか引っ越すしかないですね

1)については管理組合も有効な対策が取れていないようで
直接云っても直ぐに元に戻ってしまう状態ですね
2)についても再度工事は難しいでしょうし、費用はどうするか?など問題があり難しい
3)これは費用が掛かりますが、今の状態から少しでも改善できる可能な工事を行う
居間や寝室など対策の必要な部屋を主に
1)天井内に吸音材(ロックウールなど)を敷き詰め
2)遮音シートやプラスターボードを2重に張り増す
 (天井が重くなるので天井下地の補強が必要になるかもしれません)
などして騒音を低減する
ただ完全に防げないので、効果が(人それぞれの感覚の問題ですので)どれだけ出るかは工事後でないと分かりませんが・・・

なお、この様な問題を将来に防ぐために規約の制定が必要ですね〜

ペンネーム:クツウさん

相談者
色んなご提案をありがとうございます。

規約はありLL45の床材を使用したようですが響いてきます。

ただ日中の生活音に関してはお互い様だと思っているので
とりあえず夜の物音さえ解消できれば問題がないんですけどね。

ペンネーム:モチイエさん

「持ち家のマンション」というのは「分譲マンション」のことですよね。

戸建ての持ち家でも隣近所の騒音問題は生じます。

戸建てにしろ持ち家のマンション(分譲マンション)にしろ、他から侵害された被害には「自分のものは自分で守る」ことではないでしょうか。

スカイさんの仰るように、各々が遮音・防音・騒音対策をして自己防衛するのが最良の方法でしょうね。

他から受ける騒音に対しては、遮音・防音措置を施すのが原則だと思いますよ。
それが承服できないのであれば、訴訟にするしか・・・・・

マンションの管理規定はどうなっているんでしょうか?
管理組合に訴えても為す術がないのであれば、やはり自己防衛するしかないのでしょうね。

戸建て持ち家でも築15年も経過すれば屋根や壁面の外壁塗装、屋内でも配管の取替え、水周りのリフォームが必要です。
我家も昨年築16年目になり、1千万円掛け屋根・外壁の塗装・遮熱・遮音工事、キッチン・トイレ・浴室・洗面所(配管取替え含む)、室内照明をLED照明に交換、給湯設備の省エネ化(エコキュート)、全家電製品の節電化(新製品に取替え)などの全面リフォームをしました。

ペンネーム:クツウさん

相談者
アドバイスありがとうございます。

規約ではリフォーム時に使用する床材の指定もされており
それを使用したようですが音はかなり響いてきます。

記憶にある限りでは、
その他例えばピアノなど楽器の音を出す時間に関する規約などもありますが、
さすがに早朝深夜などの生活音に関しては、普通の人なら常識として弁えてることだと思うので載ってないかもしれませんが、
今度確認してみようと思ってます。

ペンネーム:ヒロさん

我が家も同じ問題に遭遇しました。
(逆パターン)
そこで室内履きを安物のスリッパから「スポンジ厚手のサンダル」に取り換えました。
参考になれば幸いです。

ペンネーム:クツウさん

相談者
多分、履物、歩き方でかなり変わってくるように思います。

参考意見ありがとうございます。

ペンネーム:スカイさん

こんにちは。

上層階の住民の物音にお悩みとのことの理解の上で申し上げます。

まず、ご自分の居住空間でなせることは何かないのかを考えますと、
コツコツ、ゴロゴロは天井から聞こえるのですから…
これを遮音しましょう。
遮音シートという建築材料があります。これを使います。
これに加えて、床から天井まではどのくらいの高さがあるのかわかりませんが、二重天井というやり方もあります。
現在は一重ということでしょうから。

**
上層階の人は、床改修工事をしたばかりですから、あなたの要望で
再び床材をはがして、その下に遮音材を入れようとはしないと
思われます。

**
あなたが出来ることをやりましょう。

上層階の家の床スラブ・イコール・あなたの家の天井です。
共有の構造なのですから、あなたも文句を言っていないで、
ご自分所有の天井スラブの改良をお勧めします。

業者に相談してください。

近かったらやってあげてもいいのですが、そうもいきますまい。

ペンネーム:クツウさん

相談者
そういう改善策もあるんですね。

勉強になりました。ありがとうございます。

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