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ペンネーム:チコさん

民泊を遣りたいが、どうすればよいのか。教えて下さい。

[その他]

不動産をもっていて将来民泊を遣りたいと思っていますが、住んでいる場所では、民泊が未だ認められていないようですが(たぶん)、現在、既に遣ってらっしゃる方がいらしたら、どんなことをやるべきか教えて頂きたいのですが。

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回答 3件

ペンネーム:バッスルさん

とっく以外は法律に抵触し、罰せられますね。

ご参考までに
http://ameblo.jp/orange54321/entry-12078814931.html
http://akiya123.hatenablog.com/entry/2015/06/13/212226
http://www.honobono-taiken.net/minpaku%20ninki%20kyujoshouchu2%20minpaku%20to%20minshuku%20no%20kubetsui2.html
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/3446127.html

ペンネーム:チコさん

相談者
お返事遅れ申し訳ありません。

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
 
ご親切に感謝です。

ペンネーム:ビイアンさん

民泊。。今はやりのアレですね。 実は私も、真面目にアレをサイドビジネスとして計画しいろいろ調べてみました。
基本は、環境設備が整い認可を受けていない施設を他人に有償で宿泊させると、旅館営業法に抵触します。ただ 今は、大量の外国人観光客が来日していますので、物理的にも部屋の数が不足しています。それを穴埋めするためには、行政の力ではどうにもできず、ただ見て見ぬふりをしているだけです。 大都市などは、今 特区制度を設け、旅館法よりも緩い条例の施行をまもなく始めるみたいですね。 1回の宿泊期間が7日以上とか、宿泊客の起こす騒音や衛生面その他の苦情などが入った場合は、立ち入り調査も行われるということです。
簡単に始められそうですが、いざ始めてみると 厄介な問題も抱えることも考慮し始められることお勧めします。

考えに考え調べに調べ上げてみましたが、私の場合 サイドビジネスとしての民泊は条件に合いませんでした。

余った部屋を有償で貸し、観光案内までしてあげれば外国人宿泊客とすれば、素晴らしい「日本のおもてなし」を感じるかもしれませんし良い国際交流のチャンスかもしれません。しかしあとの雑多な準備や清掃などの労力を考えれば、安い宿泊料では合わないことも考えておかれたほうがよいでしょうね。

ペンネーム:チコさん

相談者
稚拙な質問に対して、本当に詳しい回答を頂き感謝しております。

アドバイスの様に、
>雑多な準備や清掃などの労力を考えれば、安い宿泊料では合わないことも考えておかれたほうがよいでしょうね。

このことは、本当ですね。観光案内は、結構大変と、実際お友達が来て遣って見て感じております。私の希望は、素泊まりです。朝食は、外で買ってきて自分たちで食べられるように、温めたり、冷やしたり出来る環境にします。希望があれば、別料金でガイドする。お部屋が、2階部分の6畳x2部屋(畳の部屋、フローリング)と4畳半の畳の部屋があります。寝具は3名分。2階部分は全て解放します。1階部分は、16畳のギャラリーと16畳の華道教室になっていて、加えて、トイレ、台所、お風呂があります。普段は、誰も住んでいない一軒家です。華道とその他のお教室として使っています。日常的に、比較的空いているので、民泊として使おうかと考えています。本宅は、歩いて2分の所にあります。
札幌市ですが、民泊の特区制度には入っていません。だからこそ、好きな事が出来るわけですが、事故があった場合等の厄介な問題を抱えたくないので、色々と勉強をしなければと思っています。

因みに、ビイアンさんは、どうして民泊をお止めになりましたか?
そこを教えて頂ければ助かります。

ペンネーム:ビイアンさん

> 民泊の特区制度には入っていません。だからこそ、好きな事が出来るわけですが。。。。。それは、全く考え違いをされているようですね。特区に指定されるから事業がしやすくなります。
分かりやすく説明すると、今 日本は公的なギャンブルを除いてその他は全て違法ですね。しかし 例えば 大阪府の場合 カジノを公的に認められる特区として大阪湾に浮かぶ人工島舞洲を特区として活用する構想があり、政府から認定を受ければ公営カジノが出来るわけです。 しかし 今は日本中どこを探しても公営カジノはありません。ですが、アンダーグランドで行われている違法カジノは実際には存在します。もちろん違法なので見つかれば検挙されます。 民泊も特区以外での営業は旅館営業法に抵触し、いずれはそういう違反者は、検挙されるでしょう。私の知るところでは、今までに1人(外国人経営者)検挙されたと聞いています。今 民泊をすることは、上記の違法カジノの程悪質な行為とは思いませんが、いまは、単にお上が目を瞑り放置しているだけです。そのうち 法整備が出来た時には、今のように放置されるものではないと思います。 

私のケースも 充分に余裕なスペースがありますので、いくらでもお貸しすることも出来ますし、言葉の問題(英語)も全くありません。幸いにして私の居住する地域は、もうすぐ特区が認められ民泊ビジネスは、公的に認可を受けることができます。しかし 1番のネックは、1回の宿泊が1週間以上ということです。2,3泊なら需要がありますが、1週間以上の宿泊客を得るのはそんなに簡単じゃありません。この規定は、旅館、ホテルを生業としている業者を民泊ビジネスから保護する配慮だったと考えられます。単なる空きスペースを有償で貸すということだけを考えていては、予期せぬトラブルに巻き込まれることもあるでしょう。まして風習文化言語も異なる人たちとのビジネスですからね。

もし 国際交流がメインでお考えなら、無償で施設を開放し海外の人たちと楽しい時間を過ごされてはいかがですか?

もっともっと ご説明したいこともありますが字数制限の関係でここで終わります。

ペンネーム:チコさん

相談者
早速のお返事ありがとございます。

>民泊も特区以外での営業は旅館営業法に抵触し、いずれはそういう違反者は、検挙されるでしょう。

ここですよね。違反で遣ると、問題が起こった時に、法的には何も保護されないので、とても面倒な事になりますね。
不動産を有意義に使う方法として、海外から来るお友達が不動産の状況を見て勧めてくれるので、考えて良いかどうか思案しているところです。
特区でもないので、、、、。
でも、安いお部屋が無いと困っている外国の学生さんは、沢山いるのに、、、そんな見聞を広げたい若者の応援をしたいですよね。
まぁ、色々と考えて見ます。

早速のお答、感謝いたします。

ペンネーム:ミンパクさん

民宿などと大げさに考えると、 「資格」 「申請」 「届け出」などが必要になります。
そこで、ネットで宿泊希望者を受け入れるだけでしたら、上記のような面倒な事は不要です。
行政から指導を受けたら、「知り合いを泊めているだけだ」と言えば宜しい。実際ネットで知り合った友達を泊めてあげるのは事実だから。
宿泊すれば、リネン料・光熱費・食事代も掛かるので、幾らかの利用料金を徴収するのは、至極当然である。

ペンネーム:チコさん

相談者
ご回答ありがとうございます。

ミンパクさんのおっしゃる様に、面倒な事はしたくありません。

この頃TVでは、民泊が話題になっています。外国では既に、自分の空いている部屋を提供して、料金を頂き、お互いに便宜を図っているシステムがあります。そのシステムを利用するのは、少し複雑すぎるので、自分で考えたサービスをネットで知り合った人々に宿とサビース(希望があれば、一緒に食事をしたり、街案内等)を提供したいと思っています。民宿にすると色々な規制があるので、その積りは有りません。

ペンネーム:ミンパクさん

ホームステイだって許可なんかいらないですよ。
同じようなものですね。

世界中の人に、日本の良さをアピールして下さい。ガンバレ。

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