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よくあるご質問

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ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

知り合いが倉庫を出てくれない

[その他]

賃貸の倉庫を知り合いと家賃を半分ずつ出して借りています。
賃貸契約書の名義は私です。
最近知り合いが家賃を3ヶ月滞納していて連絡しても、払うと言うだけです。
倉庫を出てくれと言ったらすぐには無理と言って出ません。
私も家賃の全額は負担になります。名義が私なので責任が有ります。
私の希望は倉庫を出たのですが、どうすれば良いでしょうか?
どなたかアドバイスお願いします。

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回答 2件

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

電話ではだめです。
もうひと方も言っていますが、
内容証明郵便で、
あなたがきちんと請求したことが
第三者に分かるようにする必要があります。

同時に期日までに支払わなければあなたがとる処置、
(倉庫内の品物の処分、倉庫の解約等)を
明記しておけば、
相手が内容証明郵便を受け取っていて
なおかつ
期日までに反応しない場合は、
その実行が可能になります。

相手への表現にはあなたの思いやりを込めますが、
すべき事務処理はきちんと明確にしてください。

その方が将来の人間関係がスムーズだと思います。

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
くじらさん 良いアドバイス有難う御座いました。
内容証明の作成方法など問い合わせて準備をしたいと思います。
最悪品物等の処分費が実費になる事、身から出た錆と思います。
その後の事、又相談に乗って下さい。
これでとり合えず解決にさせて頂きます。
お二人の方、本当に有難う御座いました。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

内容証明郵便を出して、半分づつの賃貸をしていた関係を解消することと、滞納分の期日までの支払い請求をしたらどうですか?

相手が応じないで出て行かない場合は、質問者さんは相手に出て行くことを求めて裁判を起こして、それを認める判決が出ても相手が出て行かなければ、強制執行の申し立てで相手を追い出してもらうことにもなりますが、裁判にも費用がかかりますしね。 第三者を入れたりして話し合いできたら一番いいのでは?
強制執行の判決が出ていないのに、相手の所有物を動かすと逆に訴えられるかもしれないので、早まらないように。

ただし、相手が滞納分を期日までに支払ったら、今後も共同で倉庫を借りるかどうかの話し合いが残っていますね。

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
Candyさん アドバイス有難う御座いました。
相手が電話を留守電にしたりで、会って話が出来ない状態なので
第三者との話も難しいのです。根気よく電話して見るしか無いですかね。
本当に有難う御座いました。

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