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ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

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我が家のもうすぐ26歳になる息子が大学時代からの人と結婚がきまり、それは嬉しいことなのですが、家をさがしているうちに新築一軒家にいきつき、きにいってしまったようです 頭金なしで買えるらしいのですが・・・家はいまが買い時といわれたらしいのですが 低金利なローンとかいろいろなご意見をいただければ、と、思います

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回答 7件

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

子供が生まれたら?

どちらかの親の近所なら子供の面倒を見てもらえる?

転勤があったら?

その間賃貸すればよい?

家を購入すれば、家具の購入も当然ある、いずれのときか建物も設備も修繕があります。

固定資産税も掛かります、不動産取得税は一回のみですが結構きついです。

住宅を手に入れたら質素な生活を心がけるかもしれません。
結婚されるお二人の性格と心がけ次第でしょう。

多分頭金なしだと住宅ローン以外に短期ローン(高金利)を借りることになるかと思います。ここを上手に切り抜けなければさらにローンを組むことになり、ローンを払う為に働くことになります。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

いきなり家を購入という事が少し勧められません。なんといっても人生で一番
大きな買物でしょうから。まだ26歳なのだから、これからの人生設計も鑑みて、
ゆっくり家を見て回って見る目を養ってからの方がいいのではないでしょうか?
(少し営業妨害ですが)

資金についてはやはりよく言われるように全体の2割を用意した方がいいと思います。理由は調べて下さい。

不動産業界はいつも今が買い時といいます。売る側の論理ですから。買う側からしたら、買える時、買う必要があった時が買い時です。当たり前ですが。

その家を気に入ってしまったなら、仕方がないし、それが縁なのかもしれませんが。
家の特に上物の資産価値を考えて購入を検討するのは今の時代あまり意味がないかも知れません。コスト・フォー・バリューですから。どうしてもということなら、やはり立地にこだわるのが一番わかり易い方法です。でもこれもいい場所はお高めです。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

低金利の銀行ローンは、最初の支払は楽ですが、3年後5年後に金利が上がり、そのころには家族も増えいろいろ諸費用が重なります。私がお勧めするのはフラット35。金利は銀行の住宅ローンよりも高めですが、全期間同一金利なので将来計画が建てやすいと思います。また、ボーナス払いもやめたほうが良いと思います。このご時勢いつボーナスがカットされるかわかりません。ボーナスを貯蓄して繰上げ返済していけばよいと思いますが。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

この経済情勢の中、素晴らしい息子さんです。

「今が買いどき」というお役所のお墨付きは
金利や税制に関しては姿形を変え、もう1年先
までは確実に伸びるでしょう。
想像では、好景気になるまでしつこく伸びると
思います(^_^;)

私の回答は、金利税制に関しては急ぐことなし。
注文住宅ならもう少し、落ち着いて考えて良いでしょう。
です。建売りは・・・待ったなしだから当てはまらないけど。

結婚と新居購入を同時進行できる26歳というのには
ほんと、驚かされました。(*^_^*)

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

25,6歳でローンを組んで持ち家を手に入れ、立派に家庭を運営している人は多いですよ。
賃貸住宅に入っても地域にもよりましょうが、家賃は5万から10万は要るでしょう。
それをローン返済に向け、共稼ぎで計画的な返済計画を立てれば問題ないと思います。

私は48歳のときに退職金で全額返済する計画で家を建てましたが、結構きついですね。

若いうちの将来設計をきちんとして家庭生活を送るのもいいじゃないですか。立派な青年に育てられたと思いますよ!
獅子は谷底に子供を突き落として大人としての自覚を持たせるそうです

一度返済計画などの話しを聞いて、親として納得できれば後押しして差し上げたらいかがでしょうか!

いざというときにはできる範囲の助力をしてあげる心配りは胸に秘めて・・・

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

家を購入する際、無税で500万円援助できるようになったのかも。
生前贈与したほうが子供にも有難みが沸くかも知れませんね。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

いいですね!いいですね。

でも、計画を確認するまではそれは内緒にしておいた方が良いですね。
(500万あればもっと良い家を!とかもっと広い家を!って欲が出て、返済に苦しむことになりかねませんから・・・)
契約する前に、「それではこれだけ援助してあげるから、頭金にしなさい!」って仰れば息子さんもフィアンセも大喜びされますよ。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

頭金なしでお幾らのを購入予定なのか?
毎月の給料、ボーナスからどの位支払い可能かを
よく調べて決めたが良いと思います。
26歳では給料もそんなには沢山ないと思いますので、
懐と相談して決めてください。
後で親に泣きついてきても困るでしょう。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

その手の事にはかなり程遠い存在の当方ですが・・・・
あえて口だしさせてもらいます
低金利などの条件もあるでしょうけど 購入したい家を必ず
専門家の人などにも見てもらう事をお勧めします
未だに存在する欠陥住宅などに当たらぬ為にも・・・・
家は一生の買い物になるでしょうからね

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