集合住宅でのトラブルへの対処方法

まずQ者さんにお尋ねします。
世帯数百数の団地は公団住宅のような法人営利団体なのか個人か、それとも公務員宿舎や県営か市営によって問題の解決は違ってきますがまず最初に配管のことで住民の生活に支障があるのか?です。

公営として回答します。
生活に支障があるのなら自冶体(国も含め県や市)の建築課や道路課や生活安全課に問題提起しましょう。

その案件を市議会議員は水道課や道路課も含め各セクションの担当者及び責任者と1問１答しきで「回答を求め」ます。

執行部(職員)は市長などの首長です。
その関係部署で解決できないなら「本議会」において質問しお執行部に回答を求めればいいのです。
議会は市民にネット配信されています。
議論するには「資料不足」です。

その実態を詳細に説明しないと「議題」にもなりません。

教育長や消防長それに水道局長は定年後の天下り、社会福祉協議会など非営利団体ではありません。
自冶会費で生き延びているダニも同じ、公営と民営の区別だけしてください。

自冶会の役員など世間知らずの鴨です。
選挙の時の旗持ちで裏金を求めています。

頑張ってください。
不正に対し追及するのは自由、議会の見学も自由です。

察するに公営団地の配管工事の継続審議、貴方は過去の議事録で問題無いとの現結論、煩い役員とかの問題ではなく案件は総会の場で住民に状況説明、方向性を図り賛否をとり実効する流れに理事として参加、私見より住民に説明する義務に徹する。
この様な場合理事の立場でありながら私見を押しつけ充分理解が得られない事、過去の経緯を学び理解する、公営団地なら調査機関も付属してるでしょう、住民同士が感情の行き違いに成らないよう貴方の立場は重要です。

多分町内会と同じと思います。
会員は知らない間に、又は反対したの町内会の総意として決定された。
となる。
会の発言の強い者の意見が通るのです。
中には正義で正しい強い意見もあります。
しかし、多くくは構成員意見を聞いて、決定過程に誤りが無いか検証しつつ、後日経緯が分かるような記録を残して進めるべきです。
強い意見に負けてはなりません。

★　配管の取り替え工事に関して、2、3年前にうるさ型の役員2人と自治体の役員ら5～8人が、「現配管は不法であるので、大部分の工費を施工、管理会社が負担してルートを正すように」という要求をし　★

これは工事に伴う　忖度　利権　が見えしていますね。
管理組合の役員がマンション等の工事の時に知人の工事業者に工事を指名したり、見積金額を多くしたり色々と忖度が有る事は事実です。

住んでる人が負担している管理費を巧みに私物化して自分の利益にと考えている理事会の役員さんは沢山おられます。

違法性のある配管とは？
自治体が・・・と書かれましたが、どんな状況でしょう。
質問者さんが、「現配管は法的に問題無く、ルートも最短で全体工費も低い」と思っておられるのなら、そのように主張すればいいと思います。

一度だけ理路整然と、自分の考えを示して、あとは成り行きに任せるのが得策かと思います。
団地に住み続けるおつもりなら、なおさら周囲と諍うことは避けるべきかと。
高齢になって引越しは、苦労が多くストレスのもとです。

　　　《配管の取り替え工事に関して、2、3年前にうるさ型の役員2人と自治体の役員ら5～8人が、「現配管は不法であるので、大部分の工費を施工、管理会社が負担してルートを正すように」という要求をして》

みなさん、的を得た回答をしています。

　　　　何時頃設置した配管か知りませんが
・うるさ型の役員とは、あなたの属する団地の管理組合の役員？
・自治体の役員とは行政の役員？
・大部分の工費を施工、管理会社が負担して・・は、あなた方の積み立てている修繕積立金を取り崩して・・・と言う事ですか。メンテナンスの工事が大きいほど管理会社は儲かります。

行政側の管轄であれば、何時何時に工事をしますからという案内板が出て工事に取り掛かる。

また大きな金額になると、違法性が有っても罰則が有るわけでもないので、工事拒否する世帯も有ります・それで、同意を得るには3/4程度の世帯住民の議決を要する規約が有る筈です（少額金額では過半数です）。

まず、掲示板などで世帯住民に問題意識を持たせましょう。

その辺が曖昧です。

　自治体が不法である、と言うからには建築基準法に則っていない又は違法
であると判定されたもの。
法を遵守しなければいけなのは、国民はもとより、企業でも役所でも
同じことです。
業者に対して、強く要求すべき。
金の問題が絡んでくると、親友、親族といえども、利害関係が発生するもの。
どのようにまとめるかは、Ｑ氏のというか、自治会で討議すべきものです。
「現配管は法的に問題無く、ルートも最短で全体工費も低い」
この文章だけでは、Ｑ氏が、現状維持を望んでいるのか、改良工事を
望んでいるのかわかりません。
自治体が違法と判定し、住民がトラブルが頻発して困窮するということで
あれば、改良工事はするべきです。

番外
　「ワヤ」！名前を変えても、文章の書き方を変えても、間違った言葉の使用と
誤字ですぐわかるよ。
プロフィールを少しずつ修正しているようだな。
名古屋大学云々の下りを削除している。
私の Life Work は、おまえのような寄生虫を駆除すること。

言われるままに、金を出すならば「無言」が一番です。
しかし、我々が学校の授業で「民主主義」や「自治」を学んだのは、何のためですか。狭い自治会の中だけでなく、広く意見を求め、他人の為に尽くすことです。
自分たちの地域じゃないですか。
法関係で疑問があれば、行政相談など無料で知識取得が出来ます。
面倒な事は、彼らに任せて寝ていますか?
自分がやらねば、誰もしてくれません。

うるさ型を闇夜に紛れて葬る。

今この地域でも配管取り換えが水道局によって
団地ではなくて集落ですが
３０年前ぐらいのは、今の規格材料に会っていないので取り換えておりますね
無料で
わが家は２８年前でしたので問題ないのですが
そちらの団地は立って何年ぐらいなのでしょうか

「現配管は法的に問題無く、ルートも最短で全体工費も低い」と思っています。と、思っているなら、
ご自分の意思を伝えれば、良いと思います。

何故なら　どちらにせよ　やってもお金かかるし、やらないと不都合がくるかもしれない。

先のことは　誰も保証できないもの

やっても　すぐ不都合あるかもしれないし。

とにかく自分は　こう思うと
意見を言えばいいと思います

だいたい団地は　お金に余裕のある人はいない(私も住んでました)
から　お金のかかることは　嫌いなんです