回答受付は終了しました
相続税と家賃保証
借金でアパートを建てると相続税がかからないと言われますが、本当でしょうか？
また、入居者募集看板が目立ち空部屋が多いのに、３５年家賃保証って、本当に３５年分の家賃を保証してくれるのでしょうか？
回答 2件
ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
相続税こそ、最も近い増税対象になっています。
土地の評価方法が変われば、予想以上に税金がかかる可能性もあります。というよりは、評価方法・評価額を、税率アップ前に変える可能性が高いと思われます。
顧問の会計事務所があれば、そちらにご相談するこ
とをおすすめします。
なお家賃保証会社も、保険に入っているようですが、
万一倒産した場合、保証された家賃が債権として、全額
保証される…というのは、夢物語と思ってください。
銀行のペイオフと同じく切り捨て・減額されます。
なお、ほとんどの家賃保証システムが、１０年単位
で保証する家賃の金額を見直す契約になっており、空室
が目立てば、現行家賃より減らされることでしょう。
ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
相続税
借金で建てたアパートも含めた全財産が相続税対象だから 借金が全財産の半分しかなければ 残り半分の財産に相続税が掛かります。 勿論 諸々の控除があるけど。。。
家賃保証
業者からすれば 実勢家賃が下がって保証倒れになる危険もあるから 家賃保証は 35年間同一家賃の保証はないでしょう。 市場の家賃が下がれば 保証家賃も下げざるを得ない。 だがローンの返済額は減らないから 実入りが減る事になります。
関連するお悩みはこちら
回答受付は終了しました
回答数 1
年末調整
4月末よりパチンコ店で半年アルバイト その後、知り合いの会社でアルバイトをしていますが 年末調整はどうすればいい？
回答受付は終了しました
回答数 8
募金活動について
今日、街を歩いていたら小学生5人とそのお母さんだと思われる人が3人の計8人が交差点で被災者への募金を呼びかけていました。 こういう活動って勝手にやっていいのですか？それと集められた募金は本当に義捐金になっているのですか？ (5月15日 16:40 追記:) お願...
回答受付は終了しました
回答数 3
義理の身内へ贈り物、お値段は、内緒？オープン？
例えば、嫁の親から婿の親への お歳暮・・・娘夫婦に 値段を言いますか？ 内緒ですか？ 仮に、母の日に、お姑さんへの プレゼントなど・・・ 嫁が夫や姑に、値段を言うか？ 秘密にするか？ 質問） あなたは、義理の身内へ贈り物をする時に、どっちにしていますか...
回答受付は終了しました
回答数 13
不況の中の株式で儲ける
この不景気の中、株価もさえません。 しかし、株で儲けている人がいることも事実です。 どうして儲けているのか、お聞きしたいです。 天才的なヒラメキがあるとしか思えませんが！！
回答受付は終了しました
回答数 4
約束手形について
約束手形の支払い期日が今月の３１日となっているのですが、今日は銀行に行くのを忘れてしまいました。来週の月曜日は２月１日になるのですが、こういう場合どうしたらいいですか？宜しくお願いします。
回答受付は終了しました
回答数 6
FXをしています・・・今は円高そろそろ買ですか？
ＦＸ初心者です・教えて下さい。 FXをしていますが、チャートを見ていてそろそろドル買おうかなって 思ってますが・・・ 短期トレードで考えてますがどうすべきか判断しかねてます・・・ どなたか詳しい方教えて下さい。
ペンネーム：質問者 （匿名希望）さん