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建蔽率49.9は技術的に可能な数値か？
家の南側に、建蔽率49.9％の家が建つ。
当該敷地の基準は50％だから、数値的にはクリアーしている。
しかし、建築物の精度は±数ｃｍと聞く。
とすると、実質的には、これをクリアーするのは難しいように思う。
そこで、技術的に49.9は妥当な数値か教えていただきたい。
それに、これまでにどの程度の建蔽率が認可されているかを教えていただきたい。
以上、よろしくお願いします。
回答 2件
ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
あれ？50％なら、50％でも良い・・・・はずだなぁ(^_^;)
それよりも、お隣さんの建築物に対し、１％とか、１ｃｍとか、そういう小さな所で興味を持ってしまうことが・・・・ちょっと怖いですよぉ(^_^;)
仲良くするのをお勧めします♪
ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
ＪＩＳ規格とかでは精度の範囲を定めているようでが、
都市計画法や建築基準法では規定はないようです。
建蔽率が50％は第一種低層住居専用地域の分譲地と思
います。制限限度に近い場合には建築主事や民間審査機
関の担当者でも、分譲土地の登記簿資料写しを参考に提
出を求めて慎重に確認処理をする場合もあります。
建築基準法に適合していれば、相談の数値は合法と見
なされる範囲でしょう。建築が可能であり正しいです。
建築基準法の一般住宅は｢建築確認証｣＋｢中間検査済証｣
｢建築確認の完了検査済証｣の順となります。許可の場合
は規定以外場合のみで｢許可｣による手続となります。
建物も現在は工場プレカット加工が一般的になり、精度も
十分あります。軒先だけ注意をすれば心配ないです。
ただ、現実には完成検査後にアルミのカ-ポト等を建て
都市計画法と建築基準法の違法状態も視受けられるようす。
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