相続登記の手続きについて

亡くなったお父さん名義である遺産は、売却予定であるとしても、
先ずは遺産相続の登記をして、名義を変更しなければ、売却は出来ません。
妹さんと話し合いがついているのでしたら、妹さんと二人で相続登記をされるのが良いと思います。

相続登記は、遺産のあるところの法務局で手続きをしなければなりませんが、近くの法務局に聞きに行っても、ちゃんと登記の手続きの仕方を教えてくれる立場の人がいます。

もし、一括で買ってくれる人がいるとかでしたら、名義変更の手続きと一緒にやってもらうということも出来るでしょうけれど、費用はかかると思います。

司法書士に頼めば費用がかかりますが、自分ですれば、実費しかかかりません。

以前にしたのと同じで出来ると思います。
私も聞きに行って、相続登記をした経験があります。

＞実際の手続きが良く分かりません。法務局へ行く前に、ある程度教えていただきたいと思います

ということは、登記申請の手続きがわからないということですか？
登記申請については、お母さんの時の相続登記はご自身でされたんですよね？お父さんの出生からの戸籍謄本を集めて同じことをするだけですが。、、なにがわからないのでしょう？

・遺産分割協議書はご自身で作成されたんですか？
ご実家（土地と建物）も山林も売却するんですね？
＞「共同相続人の妹と売却後折半する」という内容では、登記はできません。書き方としては、ご実家（土地と建物）、山林をお2人で２分の１ずつ取得する、という遺産分割協議書になります。

または、グレさんの名義にして、売却して、その売却代金を折半するという内容でしょうか？（取得した時より売った時の方が高ければ、譲渡所得税がグレさんにかかりますから、グレさんの売却した年の所得税が跳ね上がり、保険料なども高くなります。税金分を控除してから折半にしないとあとで辛いかもしれません。そのあたりも協議書に記載していますか？）

2分の１ずつの名義にして登記するか、グレさんの単独名義にして売却するか、あるいは、登記できる内容の遺産分割協議書まで作成してあれば、相続登記は売却の登記と一緒でもかまわないので、売買契約はできます。

もう少し具体的に、なにがわからないかを書いて頂けるといいんですが。