中古マンションの売買について

＞退去するときに引き上げてしまうのでしょうか。
それともそのままその部屋の積立金として残されるのでしょうか。

そのまま残ります。一旦納めた修繕積立金は、納めた人のものではなく、管理組合のもの（というか、住んでいる人全員のもの）になりますので、正確には「その部屋の積立金として」というよりは「そのマンション全部の部屋の修繕に使うための積立金」として、ストックされています。
また、もし、売主が、管理費や修繕積立金を滞納していたら、その分は買主が負担することになりますので、滞納がないかきちんと調べてからの方がいいですね。


＞娘の名義で購入したいのですが、その場合は贈与税とかが掛りますか？

原則はかかります。
１年間に１１０万円までは非課税ですから、
５００万円ー１１０万円＝３９０万円　
３９０万円に対する贈与税率は２０％なので、
３９０万円×２０％−２５万円（速算控除）＝５３万円になります。

築年数や床面積などの要件を満たせば住宅取得資金贈与の特例が使えますし、相続時精算課税制度を使えるなら、５００万円なら非課税になりますが、相続時精算課税制度は、相続の時に精算しますから、この制度を使った方がいいかどうかは一概にいえません。税理士か税務署に相談されてからの方がいいと思いますよ。


＞不動産取得税とか、不動産屋への謝礼とかあるようですが、どのくらいの金額なんでしょうか。

不動産取得税は、土地については評価額の２分の１の価格に対して３％、建物は評価額の３％ですが、居住用であって、建築の年数や床面積など要件を満たせば、ほとんどかかりません。


不動産屋への謝礼はありませんが、仲介してもらえば仲介手数料がかかります。
５００万円の物件価格なら、５００万円×３％＋６万円＝２１万円までは、宅建業法で認められた手数料になります。実際にはその業者によりますから、０円〜２１万円ということになりますね。

こちらの番組でお聞きになるよりは、
仲介業者にお聞きになるほうが確かですよ。
買う買わないにかかわらず営業担当は親切に説明してくれます。
住友不動産の仲介で収益物件を購入しましたが、
微に入り細にわたって説明してくれました。
メリット、デメリットに付いても丁寧に説明を受けました。
大手の仲介業者の営業マンに当たられたらいかがですか？
立地や環境、管理組合の確かさ等も見逃せません・・