回答受付は終了しました
ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

上階から、水漏れ。

[リフォーム・インテリア・DIY]

マンションの上の階から水漏れしてきました。シンクからの水漏れできちんと止めておらず、一晩中流れていたようで、かなりの被害です。
保険で対応されるようですが、コンクリートというのは防水性はないのですか
建築関係詳しい方ありましたら、教えていただけますか。
屋上は防水工事がしてあるので当然雨漏りはしませんが、室内のコンクリートがこんなに水を通すものだとは思いませんでした。

(5月13日 13:27 追記:)
短時間に的確な回答ありがとうございます。疑問は解消いたしました。

閲覧数
314
拍手数
0
回答数
4

回答 4件

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

詳しくはないのですが、私も被害にあったことがあって、ご心痛お察しします。
私のときは洗濯機の防水パンからで、ホースが外れていたんです。賃貸でしたので、大家さんにはご挨拶あったようですが、我が家には菓子折りひとつでした・・・
すいません、参考にもならず・・・

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
ありがとうございます。私の記憶では賃貸は必ず保険に入るので、保険対応すると思いますが、なんにしても大変です。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

それは大変ですね。
コンクリート自体は耐水性はありません。特に屋内は防水処理もしていません。

天井内の構造わかりませんが
おそらく室内側天井はボード貼りに塗装、若しくはビニールクロス貼りと思います。

コンクリートの場合は木造と違い、水が溜まってから一気に流れます。
おそらくまだ溜まっています。
※今後気の対応
1、天井をはがし、ボードの取り換え。おそらく文面からですと全部
(湿気でカビが出ます。一度出るとお手上げです)

2、今後の事があるので
天井点検口(450)をつける(中へ潜れればの場合です)
3、電気配線が不明ですが、配管はされてないはず。
漏電チェックもしてもらってください。TVアンテナ線Tel線も。コンセントBOXに水溜りの可能性あります。素人は感電の恐れあり。

ざっとですが気になること

施工管理技士 内装監理
リフォーム経営です。

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
詳しい回答ありがとうございます。
今後の対応にも気をつけます、やはりプロは違いますね。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

コンクリートの微小なクラック(ミクロン程度のひび)を伝って、水が滲み出てくるんですね。コンクリは乾燥するとき収縮しますから、微小さなひびは無数ですよね。

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
ひびがあるとは思っていましたが、そんな状態だとは知りませんでした。
ありがとうございます。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

一応ではありますがそっち系の専門職です。
コンクリートそのものはある程度の防水性能があるとしたモンです。
ヒビ、や貫通する配管等との隙間はほぼ防水性能はありません。

上の方が災害保険等に入っておられるならば損害分と改修の費用は保険もちで修復する事が出来ます。

問題なのは全体が劣化をしていて他の部分からまた水漏れを起こす可能性があります。
事故の原因を明確に把握して対応する事が重要になります。
築後の年数等によりあれこれありますので一概には言えませんが・・・・・・・。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

追加です。
水をかぶった部分は表面はきれいでも裏でカビ等が出ることがあります。
表面を剥いで点検する必要があります。
後からでは保険が出るのでないのともめる原因になります。
更に下の階に行っている可能性もあります。
そこんとこも点検が必要ですね。

ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

相談者
ありがとうございます。
とりあえず保険で対応はしてくれています、細かい所や下の階も確認してみます。

関連するお悩みはこちら

回答受付は終了しました
回答数 5

リフォーム工事のクレーム対応

リフォーム業をしています。 昨年の今頃、店の前の花壇を 解体して、地面から ひょっこりと頭を出していた部分を斫り、セメントで 補修しました。 どうしてもセメントの厚みが少ないので、数か所 1ミリくらいのヒビが入りました。 そのヒビを直さないと、工事代金を、支払わな...

回答受付は終了しました
回答数 2

直角三角形の斜辺の長さ?

屋根に上る梯子を買おうと思います。屋根の高さに対する梯子の適切な長さは、底辺と斜辺との作る角度を75度にして、屋根に十二分に届く長さなのだそうです。地面から屋根までの高さは661?です。梯子の長さは、何?が適切でしょうか? 自分で計算すると、思ったより短いので、...

回答受付は終了しました
回答数 2

ボルト×アンペア=ワット

質問 ご存じの方お教えください。 ボルト×アンペア=ワット 220Vで115Vのモーターを駆動させたいのです。 今手元にある環境は ?AC 220V ?モーター 115V ?A(同等のものは100w以下) ?スピードコントローラー 110v 15A ...

回答受付は終了しました
回答数 6

家の外壁の塗装色について

外壁のリフォームで塗装をすることになったのですが、なかなか色を決定することができません。三井ホームの3階建てで1階がタイル調サイディング、2、3階がエンボス板なのですが、1階はタイル調サイディングの目地を活かした凸凹部で色を変えて塗装することまで決定したのですが、...

回答受付は終了しました
回答数 5

レンガを安く買いたいんです。教えてください。

我が家の庭に、少しずつでいいのでレンガを敷き詰めていきたいんです。 業者の依頼するとか、誰かを雇ってくるような余裕はありません。 また、予算にも余裕はありません。 どなたか、新品でなくていいので、レンガを激安で分けてくださるところをご存じありませんか?

回答受付は終了しました
回答数 2

男小便器の排水不良、解決方法を教えて下さい。

築12年男用小便器が排水不良です。 数年前から排水が悪くなっていたのですが今年になって流し水が便器下に溜まり排水まで5分くらいかかります。 サンポール等は使っているので便器の汚れはありません。 便器は固定で目地がしているので取り外しは出来ません。

お悩みQカテゴリ一覧