競売物件について質問です
競売物件(マンション)を落札しようと考えておりますが
そこで質問は、前住んでいた人が滞納した、修繕積立金、
水道、ガス、電気等は物件落札者が支払うことになるのでしょうか?
またその際に減額等の交渉は可能なのでしょうか?
自分が居住するつもりでの落札予定です。
競売物件(マンション)を落札しようと考えておりますが
そこで質問は、前住んでいた人が滞納した、修繕積立金、
水道、ガス、電気等は物件落札者が支払うことになるのでしょうか?
またその際に減額等の交渉は可能なのでしょうか?
自分が居住するつもりでの落札予定です。
ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん
所有区分法と言う法律があります、未払いの管理費、修繕積立金は新しい所有者に支払い義務が発生します。
不動産屋が仲介する場合は重要事項の記載にすべて書かれ、説明されます。
ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん
マンションの管理費、修繕積立金の滞納は落札者負担になります。
(不動産の価値に含まれるので交渉?の余地はないのでは?)
公租公課、水道、ガス、電気等は個人の債務ですから支払い義務はありません。
ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん
執行官が作成した物件明細や目録等に、買受人が引き受けるべき債務等の記載があると思いますが、調査してないのですか?
何も調査せずに落札するのは無謀だと思います。
円高は為替差益を得ようとする機関投資家の思惑がすべてでしょうか? 利益が出そうなのでのみ買われているのでしょうか?なぜ中国の元やインド、ブラジル、オーストラリア等の通貨は買われないのでしょうか?
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今金利がまた下がっているようですが借り換えの手続きを下方が有利でしょうか?
今度、大型自動車免許を取りに行こうと考えているのですが、 一発取り行かれた方がお見えでしたらアドバイス頂けないかと思いまして、 大型のみだから 学科はないけれど、教習代だけでもストレートで17万 急がば回れかもしれませんが、今の私には相当きつそうで、