マンション投資の勧誘電話

ぼくの日記をご覧ください。

http://smcb.jp/_ps01?post_id=1970668&oid=249435

ここに出てくる彼のようにならないでくださいませ。

向こうは商売。　売れればそれで良いのですから.....。

私は　某駅前の築浅のマンションを中古で買いました。

年間の利回りが10％を超えていたので銀行に資金を預けるよりは　良いと思ったからです。

長年不動産業界に居ましたので　よく仕組みは分かります。

まずは　利回りがいい事、周辺相場は妥当かどうか、賃借人が退去してもすぐに借り手が付きやすい場所かどうか、
マンション自体はブランド力があるかどうか、管理はしっかりしているかどうか、などなどありますが、勧誘する会社が上場会社ならば　まずは心配ないでしょう。

大手の会社はコンプライアンスがしっかりしてますから、嘘八百は言えません。

昔から　資産形成は　預金　不動産　証券類（株・ファンド・・）が　柱になっていますので　この金利の安いご時世　ちゃんとした物件で資産を増やすならば　一考の価値はあるものと思います。

住Ｘ不動産のお薦めで数年前に買いましたが、今でも１２％で廻っていますよ。

ばらいかさん、この質問、とってもありがたいです。

私は兵庫県に住む、時給の低いパートの仕事をしているおばさんなんですが、ばらいかさんが出された、同じ質問で、私の自宅に４回ぐらい、かかってきました。

東京のワンルームマンションを投資目的で買わないか、みたいな、老後の年金とか、毎月、家賃が入るとか、それだけ聞いたら、なんかいい話しだなあと思ったんですが、ばらいかさんが質問出していただいて、他の人の回答見て、なんか納得しました。
ばらいかさん、ありがとうございます。

もうちょっとでひっかかるとこでした。
貧乏人ほど引っかかるのかもしれません。

おやめになったほうがよろしいかと思います。

ほとんど詐欺に近い商法です。
私も暇にまかせてじっくり聞いた事が有ります。
理屈は合っていますが、投資先が信用するには不適切でした。
回収に時間がかかる投資を他人任せにして信用できますか。

富山県にある新築マンションへの投資でした。
家賃収入で投資額は完済され、その後は老後の生活資金として、安定な収入が得られる話でした。

　　問題点
マンションの管理は他人任せに成ります。
自宅から遠方にあるマンションの現状を確認できません。
管理会社が無くなってしまったらどうしますか。
投資を勧誘した会社も無くなったらどうしますか。
関係会社が全て無くなってしまったら、貴方の投資したお金をどうやって取り戻しますか。

かって、私の職場にもこの類いの電話勧誘が結構ありました、リスクの話は一切ないので、私が「そんなに儲かるなら他人に勧めないで自分達だけで儲ければ？」というと「幸せは皆んで分かち合わないと」だと＞＞＞＞あれから５年経ち駅前のマンション１部屋（61?）を購入し、月7万円の家賃で貸してます。中古のオーナーチエンジが無難です。

余裕のある方は　買ってあげましょう。
営業マンも必死なのです。

賭博で失敗するより　役に立ってます。

うちの会社の同僚は、「そんなに儲かるのなら、ご自分でやったらどうですか？」と答えました。そしたら、電話を切られたそうです。

うまい儲け口を他人に紹介してあるく訳がない！？

＞うまい話ばかりで、ちょっと怪しいかなと思いました。


貴方の言うとおりです

20分も電話をきくなんぞあんたもひまやの〜〜〜〜〜

旨い話にや裏がある〜〜〜〜

そんなに進めるならおめ〜〜がやれ〜〜〜〜と言うたれ〜〜

マンション投資、リスクだらけ、その通りですね。誰も空室を保障してくれません。

たとえ入っていて利回り計算がよくっても入室していなければ収入は０です。

本当にそんなにおいしい投資だったらその営業電話をした人が自分で投資をしているはずです。

リスク
電話かけてきた会社が実際にあるのかもわからない。
いつ倒産してしまうのかもわからない。
ほんとうに借りる人が見つかるのかわからない。

この手の電話は詐欺商法に近いと思ってます。
自宅にかけてくる場合は、高校の同窓会名簿などが出回ってるせいです。

投資の利率がいいのは
向こうの会社だけです。。

営業の電話で投資用マンションを買うのはリスクだらけです。
まず価格、利回り計算してみてください。