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マンション売買
こんにちは！
マンションを売る時に、売り値に管理費で払っている一部の修繕積立金を考慮に入れて貰えるのでしょうか？
もし、考慮されないのであれば、只でそれを上げている気がします。
どうなっているのか、お教え下さい。
回答 3件
ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
答えは「考慮されています」
マンション売買において修繕積立金が考慮されているか心配されているようですが、もし積立金を滞納していた場合は、次に購入された方が支払わなければならないので、当然その分安くしか販売できないからです。
マンションの管理費や積立金は、所有者が変わっても滞納があれば過去の分まで支払義務は生じますので、注意が必要です。
毎月支払っている積立金は修繕工事が行われるまでは、感覚的に貯金のように捉えられますが、建物自体は日々劣化や老朽化が進んでおり、ある程度劣化が進行した時点（１０〜１５年）で修繕工事を行うだけです。
なので、今まで支払った修繕積立金は、今までの劣化や老朽化分と考えられます。
ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
修繕積立金は個人に付属するのでなく
建物に付属するものと思います‥
ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
希望売値は結局、意識するかしないかにかかわらず、修繕積立金を含む全ての条件を織り込んで決めることになります。そういう意味では売値の中に考慮されています。
買い手側から見れば、売り手の考えは一方的に見えます。その修繕積立金の額では実際の修繕費には足りないのでその分をまけてくれと考えることも出来ます。結局、買い手と折り合いのついたところで売値が決まります。
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ペンネーム：質問者 （匿名希望）さん
とても良く、詳しく分かりました。
一方的に考えていましたが、多面的に考えなければなりませんね。
ありがとうございます。