祖父名義の土地の相続問題

夫も　現在　地方の土地を１０人で共有名義にして　毎年　固定資産税を１０分の一しはらっています。
うれる場所じゃないので　永遠に。
弁護士に相談したら　夫亡き後　子供にも税金の支払い義務があるそうで　誰かにあげなさい　という事でしたが　誰も　貰い手がいません

ともかく、放棄をお勧めします。

今、東京近郊の６０００坪の農地の相続で本当に苦労しています。
アメリカにいると、実感無いかもしれませんが、田舎の過疎化は本当に深刻です。農地が売れるなんて、ほとんど奇跡に近く、
農地だけが相続物件の方が、放棄選んでいる理由もうなずけます。
まだ、相続される方がその土地で農業やられる場合は別ですが。

また、農地と登録されていても、農地と認められない場合もあり
農地法の法律もどんどん変っています。

お気持ちは、お察ししますが、膨大な書類集め、交通費、司法書士に
払うお金、、、私の場合も、放棄できないから、頑張っているだけで
結果、赤字が出なければいいか？？程度です。
それでも相続税は払わなければなりません。

ご自分のお気持ちを大事にされ、他の形で、ご先祖の魂を大切に
されたほうが、お心も安らかに、なると思います。
お気持ちはきっと、ご先祖に伝わりますよ。

＞どの様に対応したら良いのかと悩んでおります。

「どうしたいか」によりますね。

このまま放置すれば、オナヤミさんやオナヤミさんのご兄弟が亡くなった後、お子さんやお孫さん、さらにその先、ずっとその「面倒な問題」を代々受け継いでいくことになります。受け継ぐというより、親が勝手に、子に押し付けて先立つ、ということになりますよね、お子さんとしては。

わたくしごとですが、私は東京に住んでいて、父方の実家も母方の実家も、祖父母の代のままで名義が変わっていません。
母方の実家は叔父が住んでいますが、父方の実家は誰も住んでいません。このままですと、私の実家を良く知らない子供に禍根を残してしまうので、なんとか地元に残っている相続人の１人に引き取ってもらいたいと交渉しましたが、他の相続人との絡みもあり、うまくいっていません。でも、私が亡くなる前にはなんとかカタを付けておかないと、子供に大変な迷惑をかけてしまいます。

相続人であるということは、名義が変わっていなくても、所有者の１人ですから、民法第７１７条の所有者責任がかかってこないとも限りませんので、個人的には、責任を持てない不動産を所有しているのはメリットはないと考えています。

すでに、数次相続になっています。
買い取ってもらうにも、いったん相続登記をいれないと、甥の嫁さんやその娘さんの名義にもできません。
お祖父さんが亡くなられた時に遺産分割協議で甥御さんが取得した形にもできますが、買い取ってもらうなら、税金関係を考えて、順序良く名義を変えて行った方がいいと思います。
そのためにも、早くしないと、手続きが煩雑になり、費用もかかります。

お子さんやお孫さんには、お母様の無念は関係ないのではないですか？
買い取ってもらえばいいと思います。金額的なことは他のご兄弟とも話し合って。その方がお子さんたちも喜ぶのではないですか？
万一、甥の嫁さんが亡くなって、娘さん２人も他に家を買ったりして、実家はいらない、ということになったり、あるいは、その次の代になって・・・結局オナヤミさんが自分で管理しなくてはならないとなったら、大変面倒なことになりますよ。

お母様は確かに御無念だったかもしれません。でも、そのために、お子さんやお孫さんが苦労するのを望んでらっしゃるとも思えませんが・・・

今晩は、祖父が名義と言う家屋敷ですが、あなたの母親が知らないうちに建替えたと言う事はお母さんの兄か甥がお金出して建て直したのでしょう、その後と祖父死亡後の固定資産税も相手方が払い続けていますね、農地の価値は首都圏周辺なら少しは有りますが、地方は殆ど無価値と言っても過言では有りません、つまり地方の農地は買い手は殆ど居ません、場所が出ていないので何とも言えませんが、売って清算すると言う考え方は難しいと思います。

そもそもお母さんとその兄との関係が如何であったか、叔父さん（母の兄）が農業を継ぐと言う事で祖父は叔父さんに農地を相続させたかったのでは、昔は農地を子供に分け与えると言う考えは無く、長男が農業継げば全部与える、その代わり自分達の老後は見ろよと言う無言の契約が有った訳です、祖父→叔父さん→甥→二人の娘（夫婦）こうして日本の農業は続いている、勿論農業を辞めているかもしれませんが、お母さんが生きている頃は５００万の価値が有ったと言う事で、今でもこの価値が有ると考えるのは間違いです、場所によってはマイナスの資産です、日本の現状をよく知る事が大事だと思いますよ。

きょうだい３人がアメリカ在住と言う事なら、相続放棄を考えた方が賢明だと思います、分け前が無いからです、都内２３区の農業者なら別ですよ。

貴女の母上の無念さも解からないでもありませんが、今更そのことをどうこうしようとすれば、大変でしょう。
　帰国する費用やその手間を考えると、放棄文書と共にサイン証明を送れば良いと考えます。
　面倒な手続きが省けると思えば、その方がよろしいのではないでしょうか。
　貴女方姉妹２人が放棄すれば、日本に住まいしている方が、相続するでしょう。

海外のどちらか存じませんが；母の無念：を重視するのでしたら帰国し確かめる事が大事です、領事館で発行するサイン証明が印鑑証明として必要になるはず、誠意ある態度で臨んで下さい、執行人は何方に成るのでしょう、甥の配偶者が法的に相続人とは思えないのですが？
遺言書を確認する事から始めては如何？経緯立てて落ち着いて急ぐ事はありません！！

海外に住んでいるなら、向うに差しあげなさいって言うか、諦めなさい。


その前に・・・あなたの質問内容が全く理解できません。
赤の他人にも理解できるように、文章を構成いたしましょう。