民泊を遣りたいが、どうすればよいのか。教えて下さい。

お返事遅れ申し訳ありません。

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
　
ご親切に感謝です。

稚拙な質問に対して、本当に詳しい回答を頂き感謝しております。

アドバイスの様に、
＞雑多な準備や清掃などの労力を考えれば、安い宿泊料では合わないことも考えておかれたほうがよいでしょうね。

このことは、本当ですね。観光案内は、結構大変と、実際お友達が来て遣って見て感じております。私の希望は、素泊まりです。朝食は、外で買ってきて自分たちで食べられるように、温めたり、冷やしたり出来る環境にします。希望があれば、別料金でガイドする。お部屋が、2階部分の6畳ｘ2部屋（畳の部屋、フローリング）と4畳半の畳の部屋があります。寝具は３名分。2階部分は全て解放します。1階部分は、１６畳のギャラリーと１６畳の華道教室になっていて、加えて、トイレ、台所、お風呂があります。普段は、誰も住んでいない一軒家です。華道とその他のお教室として使っています。日常的に、比較的空いているので、民泊として使おうかと考えています。本宅は、歩いて２分の所にあります。
札幌市ですが、民泊の特区制度には入っていません。だからこそ、好きな事が出来るわけですが、事故があった場合等の厄介な問題を抱えたくないので、色々と勉強をしなければと思っています。

因みに、ビイアンさんは、どうして民泊をお止めになりましたか？
そこを教えて頂ければ助かります。

＞　民泊の特区制度には入っていません。だからこそ、好きな事が出来るわけですが。。。。。それは、全く考え違いをされているようですね。特区に指定されるから事業がしやすくなります。
分かりやすく説明すると、今　日本は公的なギャンブルを除いてその他は全て違法ですね。しかし　例えば　大阪府の場合　カジノを公的に認められる特区として大阪湾に浮かぶ人工島舞洲を特区として活用する構想があり、政府から認定を受ければ公営カジノが出来るわけです。　しかし　今は日本中どこを探しても公営カジノはありません。ですが、アンダーグランドで行われている違法カジノは実際には存在します。もちろん違法なので見つかれば検挙されます。　民泊も特区以外での営業は旅館営業法に抵触し、いずれはそういう違反者は、検挙されるでしょう。私の知るところでは、今までに１人（外国人経営者）検挙されたと聞いています。今　民泊をすることは、上記の違法カジノの程悪質な行為とは思いませんが、いまは、単にお上が目を瞑り放置しているだけです。そのうち　法整備が出来た時には、今のように放置されるものではないと思います。　

私のケースも　充分に余裕なスペースがありますので、いくらでもお貸しすることも出来ますし、言葉の問題（英語）も全くありません。幸いにして私の居住する地域は、もうすぐ特区が認められ民泊ビジネスは、公的に認可を受けることができます。しかし　１番のネックは、１回の宿泊が１週間以上ということです。２，３泊なら需要がありますが、１週間以上の宿泊客を得るのはそんなに簡単じゃありません。この規定は、旅館、ホテルを生業としている業者を民泊ビジネスから保護する配慮だったと考えられます。単なる空きスペースを有償で貸すということだけを考えていては、予期せぬトラブルに巻き込まれることもあるでしょう。まして風習文化言語も異なる人たちとのビジネスですからね。

もし　国際交流がメインでお考えなら、無償で施設を開放し海外の人たちと楽しい時間を過ごされてはいかがですか？

もっともっと　ご説明したいこともありますが字数制限の関係でここで終わります。

早速のお返事ありがとございます。

＞民泊も特区以外での営業は旅館営業法に抵触し、いずれはそういう違反者は、検挙されるでしょう。

ここですよね。違反で遣ると、問題が起こった時に、法的には何も保護されないので、とても面倒な事になりますね。
不動産を有意義に使う方法として、海外から来るお友達が不動産の状況を見て勧めてくれるので、考えて良いかどうか思案しているところです。
特区でもないので、、、、。
でも、安いお部屋が無いと困っている外国の学生さんは、沢山いるのに、、、そんな見聞を広げたい若者の応援をしたいですよね。
まぁ、色々と考えて見ます。

早速のお答、感謝いたします。

ご回答ありがとうございます。

ミンパクさんのおっしゃる様に、面倒な事はしたくありません。

この頃ＴＶでは、民泊が話題になっています。外国では既に、自分の空いている部屋を提供して、料金を頂き、お互いに便宜を図っているシステムがあります。そのシステムを利用するのは、少し複雑すぎるので、自分で考えたサービスをネットで知り合った人々に宿とサビース（希望があれば、一緒に食事をしたり、街案内等）を提供したいと思っています。民宿にすると色々な規制があるので、その積りは有りません。

ホームステイだって許可なんかいらないですよ。
同じようなものですね。

世界中の人に、日本の良さをアピールして下さい。ガンバレ。