老いた母が家を建て替えたいと言っているのですが・・・

新築のお勧めいたします。
各人の多様な解答あり正確に把握出来ていませんが重複否定などごめんなさい。敷地形状は行き止まり旗状なのですか？日照は少ないのですか？貸駐車場利用不可能ですか。（資金計画だけではありません）屋根からでも日照が多少は可能ですが。
瑕疵担保保険の導入で地盤調査鉄筋軸組完成検査があり心配はなさそうです。住宅はハイテク設備で進化しています。

今知り合いが平家新築中。介護ホーム入居やマンションなど。奥様病弱で戸惑いが無かったか聞いていません。が。
段差があるので道路までの車椅子対策はいの一番に提案しました。

私の実家も父が84歳で新築、ベタ基礎電動シャッター（戸袋）エアコンで防犯温湿度万全、平家で門扉なし。
火災時には「誰も助けに行かないので濡縁（掃出窓）まで自分で逃げろ」と話しておいた。
介護車ヘルパーさんにも好評だった。
便所浴室も介助可能なスペースそして便利な位置に。

5年間の生活だったが母も介護が楽チンだったといっている。

一番 喜ばしいことは親戚や近隣の評価が変わったこと。
地元の 老齢な大工さんで要望は叶えてくれた。


自慢気に見えたらお詫びいたします。参考になれば幸いです。

お母様は、一人暮らしなので、もしかしたら、新築を勧める、（営業言葉が達者な）変な業者の　口車に乗っているようにも、お見受けします。

　生活の改善策としては　２案

１）乾燥機付きの洗濯機に買い換えて、１階だけで暮らす。（これが、一番、簡単で良いと、思う）

２）日当たりの良い、小さな中古住宅を買う。　リフォーム済みの中古住宅は、売れ残ってて、安い物件が多いようです。　新築同然で、綺麗ですよ。

同じような経験を一昨年亡くなった父としました。
（リフォームでしたが）
3か月たたないうちに赤信号でとびだし、足を骨折→入院→転院→（一人暮らしに戻ることは無理と判断し）サ高住に入居→病気が悪化し入院→死去
リフォームしてから亡くなるまで1年足らずでした・・・・。

人様の寿命を軽々に予想するのは控えたいですが、二階に上がるのが大変、ということはこれから次々と行動に制約が出てくるものと思われます。
お母様が抵抗しても他人の手を借りなければならないときは近づいてくるでしょう。
そうなると危惧されているように時間とお金をかけてした建て替えが無駄になるかもしれません。

私なら乾燥機を買い、今の家で一階だけで暮らせるように物を移動し、私にできることはこれだけだと宣言すると思います。
どんなに気持ちに寄り添っても、こういう方にはいつかは恨まれます。究極、「死にたくない」という願いには誰も応えてあげられません。
親子でもしてあげたいこととできることは違うということを理解してもらうべきだと思います。

独り住まいで5Ｄｋしかも２階付では家の掃除もままならないでしょう。
お義母さんが建て替えたいと言うのはそういう事情だと思います。
お勧めは「減築」でしょうか。
それなら建築屋さんと相談して住まいながら工事が進められると思います。
ついでに床暖を入れてバリアフリーにし、お風呂場は車椅子対応にすると良いでしょう。
ついでにへやのあちこちに手摺も付けましょう。
キッチンはガスを止めて電気にすることをお勧めします。

わが家も３年前に改築し快適に暮らしています。

まずは、おひとりで良く頑張ってこられましたね。
新築賛成のご意見が多いですがその年代のお考えもあるのでしょうね。

もう、充分に親孝行をなさって来てるんじゃないでしょうか…

失礼ですが、今まで自分の言いなりになって動いてくれるユリコさんに慣れすぎ、感謝の気持ちも持たず思い通りに生きて来た傲慢でわがままなお母さんに思います。
親子であっても感謝の気持ち、お互いを思いやる心は普通だと思います。
もう自分ひとりでは何も出来ない事、何かをするには人の手を借りなければいけない事そんな事も関係ないんですね。

これから新築して住みたい…
気持ちは分かります。
でも、そんなの誰でも思う事。
新築って、物凄い時間と労力と学習が必要なんです。
それもふまえ先々、高齢のお母さんを考えると現実はデメリットの方が多いと思いますよ。
ユリコさん、ず〜っとお付き合いして行くんですか？
この事に限らず、もうお母さんに振り回されるのは止めてみたら如何でしょう…

私の義母もユリコさん母と同じタイプで全て私に依存し、やりたい放題で私は病んでしまい長年病院通いになり気付きました。
お互い不幸だったと。
何でもしてあげる事は人をダメにしてしまいダメにしてしまった人はダメ人間に追い詰められて病んでしまう…

まだお互い５０代ですからね。
同じ苦労でも、これからは自分の為になる苦労をしましょ＾＾
私はきっぱり割り切りました。

新築のお話からそれてしまってごめんなさい。

実際に建て替えるかどうかは後の事として、まず荷物の整理をするというのは、どうでしょうか?

5LDKにある物を、2DKに全て収めることなんて物理的に無理です。2DKに収められるだけに荷物を減らすことが出来たら、次の段階に進むようにして、まずお母様本人に荷物を片付けていただけば良いと私は考えます。

今現在、私は87歳の老母の荷物を片付けていますが、とんでもなく大変です。正直私にとってはゴミにしか見えないものばかりが、大量に存在していました。良い機会ではないかと思います。ぜひご自分で片付けをしていただくと良いと思います。たとえその手伝いをしなければならなくても、どうせいずれはしなければならないことです。本人が関わってくれるならラッキーです。
その片付けにかなりの時間と労力がかかると思うので、お母様の気持ちも変化する可能性があると思います。きちんと2DKに収められる様に減量できたなら、気持ちは本気なのだとご兄弟も考え始めるかもしれません。お母様自身がそれができないなら、本気ではない単なる年寄りの我儘か、構ってもらいたいという甘えみたいなものかもしれないですね。

うちの場合は、妻の親が隣へ家を
建てたいと言ってきました。

当時義父は８０歳がンで余命1年！
義母は、軽度の認知症でした。

やはり家を建てると、それなりの資金や時間！
それと越してきてからの介護など
色々と悩みましたが、やるだけやろうと決めました。

家は自然素材で小さな平屋を建てました。
資金は義父の貯金でまかないました。

だけど完成して3か月ぐらいしか
住んで他界！
義母のほうは、転んで骨折して入院！
そのまま施設で過ごしています。

今考えると建てないほうが良かったのかなと想う時もあるし、出来上がった時は喜んでくれて
親戚など呼んで楽しい創始してたんで
それもありかなぁ〜と！＾＾；；；

で！義理親の住んでいた実家は買い物など便利の良い地域だったんで、すぐに借り手は見つかりました。

で！隣に建てた平屋は、相続の関係で妻方の兄弟などが
もめてまして、今は空き家になっております。

だから建てる時の名義は親じゃないほうが良いですね！

難しい問題ですね。

お年寄りの余生を快適に。。。は理想ですが
お金は大事です。

失礼ながら10年住めれば良いというところでしょうか
建築中の仮住まいのことなど考えると、
時間が足りないと思うのは現実と思います。

健康でなくなった時、寝たきりになった時
新築したお家は無駄になります。
病院に入ったりしたら、空き家になり負担になるでしょう
経済的にも大変です。

母も一人暮らしでしたが、お金を大事にして古い家を
大事にして過ごしていました。
結果、もっと自分のためにお金を使えば良かったのに、、、
と思いましたが、それが母のやり方でした。
年寄りは自分の家から離れたがらないですが、
近くに小さな新しいアパートがあればそこで快適に暮らすことも
一案かと思います。
仮住まいのシュミレーションね。。みたいな感じで
試したらいかがでしょう？

お元気とはいえ、しっかり自分をもちすぎて、娘の助言をきかないおかあさん。私の母と本当にそっくりです。

違うところは家のたてかえをあきらめているところだけ。

母がなぜたてかえをいいださないかというと。
「普請づかれ」を心配しているのです。

家をたてる。（新築でもリフォームでも）とは、はてしもなくたくさんある選択枝の中から全部を決定していく連続の作業なのです。
今の家での不満が新しい家ですべて解消できると、お母上は錯覚していらっしゃいますが。解消できるためには、それこそたくさんの正しい選択をできてこそ、なのです。ここまで選択するには、それなりの勉強やら資産やら、時間やらが必要なのです。

母の住まいのちかくに、70代後半で家を普請したおうちがありました。
息子夫婦がはなれに住んでいました。
そのおうちは、結局新築が出来上がる前に、父上は交通事故で、母上はそのショックと疲れから、あいついで亡くなりました。
新築の家はできあがったあと、しばらく空き家になっていました。

私の年代ですら、今あるものが違う位置にあると、慣れるまでとまどうのに、母上の年代でそんなに簡単に慣れることができるとは私には思えませんが。
のらりくらりと、母上の意思を尊重しつつ、あまり手伝わずにかわしていくしかないように思います。参考にならない意見ですみません。

>２ＤＫぐらいの平屋に建て替えて、
最後の余生を陽当たりのいい新築で過ごしたい

この御希望なら、床暖房の付いた快適な小さな家が、安い価格で建つのではないでしょうか。
住替えの御苦労・・よくわかります。お母様とよく相談し、建物価格は安いと思いますが、現在の大きな家屋を壊し撤廃する費用、現在の５０坪の家屋の中に収納されているであろう様々な思い出の品々などは、
２ＤＫには持ち込めませんので処分となりますが・この際、娘さんが５０代の若さの内に処分なされば良いのではないでしょうか。新築する家の代価が安いでしょうから、処分費用にずいぶん回せると思います業者に相談し、見積もりをとったらいかがでしょうか。

多少費用は掛かると思いますが、新居建築費用、旧居撤廃の後新居が建つまで住む住居にかかる費用・・などなど・・具体的に算出し、
具体的な数字をお母様に示して、判断を仰げばよいと思う。


もし万が一・・お母様が倒れられたりなされば・・現在の古い大きな家より・・新しい家のほうが・・賃貸物件として将来的に貸し易い・・というメリットもあります。

私は、貸室、貸し家で生計を立てている人間で、やはり・・お母様と同じく５０坪程度の家に棲んでいますが、やはり広すぎて不便であり・・
小さな平屋に建て変えたいという願望はあります。

現代は比較的安い値段で・・お母様の望む、小さくて冬暖かく夏涼しく・・空調も快適な家は建てられると思います。

かつ・・お母様がある期間おすみになったあとで・・貸し家として賃料が稼げます！！現在の５０坪の御家では貸せなくても・・新しい快適なつくりの家なら・・充分、資産として有効なのです。

８０代のお母さまの御意思を変えるのは難しいように思います。

亡くなられたお父様の遺した資産、お金の範囲で考えておられると思います。
快適なマンションに越したらどうだ・・といっても・・お母様には長年その地で作ってきたコミュニテイの中での活動や人間関係が・・娘さまのあなたにもわからない膨大な量ある筈・・・これらを晩年失うのは残酷な事ですから・・今の御住所で・・お母様のお望みを・・お母様の財力でかなえられるよう・・信頼できる設計事務所など探して具体的に相談なされば良いと思います。

私の母は・・９２歳で他界しましたが・・お母様なら９５歳くらいまで御健在かと思う。しかし・・私の母は・・８０代半ばから車いす、全介助生活となり・・バリアフリーに改築し車イスで全室行けるよう工夫しました。

＞２ＤＫぐらいの平屋の新居・・・なら、

５０坪の家をリフオームするのと同じ程度の価格で建ちます。

リフオーム代金は新築よりかなり高額です！！
かつ・・将来、現代の工法で建てた家なら賃貸物件として、あなた様の収入にもなります。

頑固なお母さまですが・・・お母様の意思を尊重する・・という姿勢で・・

一度設計事務所を訪ね・・具体的な費用、必要な作業など・・総て、お母さまと御同席で訊ねて・・お母様の覚悟と、資金力を確かめたらどうでしょうか。

現代の小住宅の建築水準は高く・・快適な家が安い価格で建てられます・・かつ工期も短いです。
引っ越し、不要物の処分など頭が痛いと思いますが・・業者を設計事務首・・ないしはハウスメーカーで紹介してくれるはずです。

お母さまが・・お母様の御予算内でなさろうとしているのです。無理なことはできません。お母様の御覚悟をよく確認し・反対する・・というメッセ―ジではお母さまの御心が頑なになるばかりです・・あなた様の将来の賃貸資産が増える・という側面もありますので・

すこし発想を変え・・専門家に具体的に相談なさり・・数字をきちんと出す。こっそりあなた様は・・お母様からあなたへと所有が移転した後の利用の設計図も立てておく・・を、ぜひお勧めします。あなた様の老後の資産に・・なるのです。

今晩は、お母様は口だけで実行力が無いんでしょ、成らばお母様に全

権任して口を出さなければ、お互いストレス無しで良いのではないで

しょうか、悪い業者に騙されてもお母様の責任で、それはしょうがないと

諦めれば良いだけです、お母様の性格だと実行できずに終わると思い

ます、貴女が手助けするば全て貴女の責任に成る訳です、他の兄弟は

その事を解っているから放っておけと言っているのだと思います。

ある意味一人良い子に成ろうとしているから苦しいのです。

高齢になって自宅の建て替えをした人を、３人知っています。

田舎なので、正確には建て替えではなく、近くの別の土地に隠居家を建てたのですが、
みなさん喜んでいらっしゃいますよ。

平屋のバリアフリーにし、キッチンもお風呂も、高齢者の使い勝手を考えた家で、庭も自分で管理できる程度の狭いものにしています。

昔の家は、段差があって、手すりもなく、高齢者には住みにくいので、建て替えるのは、いいお考えだと思いますよ。

金銭的にご心配なら、土地を半分処分し、それを建築費にするのもありかもしれません。

いずれにしてもお母様の快適な老後を一番に考えてあげてほしいです。

とりあえず、　話に乗ってみましょう。　　住宅展示場などへ行き、　各展示場の人たちにお母様の意見を聞いてもらい、　建て替えの予算まで聞いてみましょう。　　その上で手持ちの金等の資金繰り ( 日々の生活費 等まで) を考えてから、　賛否を決められては。　　実母とは言え、　頭から娘に反対されれば、　意地でもと言うことにも。　　これくらいの家なら、　これくらいの資金がと他人様を間に入れて、　話をされるのが良いと思います。　　そうすれば、　貴方の意見も少しは受け入れるのでは。

あなたの御兄弟姉妹はいらっしゃるんですか？
一度、お母様の暮らしている所の、
地域包括センター等で、
客観的な意見を聞いてみたらいかがでしょうか？

お母様のお金で今現在自立しているとは言え、
あなたが協力をしなければ、実現できないのであれば、
あなたの意見を言う権利はあると思います。
近年、「本人の意志の尊重」と、
馬鹿の一つ覚えのように皆が言うようになりましたが、
他の人が協力しなければならない場合、
関わる人の意志も尊重もしなければならないということを、
忘れている人が多いです。

私の父は認知症でないと診断されていますが、
元々の性格や老化があり、きちんとした判断能力がありません。
高齢者だと、そういうこともあるです。
これから、現状維持はあるけれど、
今以上に、健康になることはありえません。
ですから、これから可能性が高い介護状態になった時の事を考えるのは当然です。

地域包括センターの相談だと、
相談にのる人のレベルにばらつきがあるので、
どうかな？と不安でしたら、
社会福祉協議会や市の相談窓口か高齢者福祉関係に。

お母様は家を建てた経験がありますか」？今住まれてる家を建てた工務店との関わりは？相続関係はどのようなのでしょう？
建て替えはお母さまの余命を考えれば独断では難しいでしょう。
私は６５歳の時、マンション住まいから平屋の一戸建てを建て移り」住みました、正解でした・・不用な物を処分し生まれ変わった気分です・・１０年経過してバリアフリーの」住まいが健康を支えている実感です、是非サポートして実現して差し上げてください、お母さん一人では無理、子供の貴女しかヘルプ出来ないことです信頼できる建築士（一級建築士）に設計書を作っていただく事から始めては如何でしょう？　　意外とお母さんの」本音が見えてきます。

新築とても良いと思います。
たとえその家に住む期間が短くても使いやすくて満足の最後を過ごせるのではないですか？
お母様が亡くなった後は売りに出しても貸してもいいと思います。古屋のままですと借りる人はいませんから。
お母様の希望を叶えて差し上げたらいかがですか？

我が家は鉄筋コンクリート２階建てなので、新築ではなくリフォームを繰り返しています。
夫はリフォームに難色を示しますが、きれいにしていればこの先何かの時は借りる人もいますよ。（JR駅から近いので）
我が家の前の家も築３０年ほどの鉄骨作りですが、きれいにしているので売れました。

住み替えのご苦労は親孝行だと思ってひと頑張りしてくださいね。

貴方は理由を付けて反対しているようですが、
１の問題ボケるボケないは、個人差があり一概に言えない。
２お金が有れば力仕事をするわけでないので関係ない。
３現在の家では買う人も居ないが　新築ならば居るかもしれない
のでその金で、介護費用とする。
４貴方のお金は一切出せませんが、母の金で全て賄えるのでしたら
賛成する。
消極的に反対とありますが、少しは賛成しているのですか？
老人から一言、人生の終末を迎え小さな新しい家を
建てるのは最後の願いですよ。
出来るなら叶えてあげたら。

基本的にご自身（お母様）のお金で自宅を建て替えるのに、あなたが反対する理由などは見当たりません。
あなたは相続財産が目減りすることを危惧しているようにしか、感じえません。

昨年、私の友人も先祖から引き継いだ5ＤＫを取り壊し、平屋の２ＤＫに建て替えました。
平屋の過ごし易さを自慢しておりました。
そこに住む人のお気持ちを、もう少し汲んであげたらいかがでしょうか。


優しい回答とは、あなた寄りの回答の事でしょうか？
意に添えなくて申し訳ございません。