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ペンネーム:質問者 (匿名希望)さん

トタン屋根と木質外壁の塗装について

[リフォーム・インテリア・DIY]

建てて6年経過の家です。建築時塗装を請け負った業者が、「屋根は7,8年後でいいが、外壁は塗装したほうがいい。」と、塗装の提案、見積もりを出してきました。外壁に一部カビのような汚れもあり、また日当たりのいい部分は塗装が剥がれているところも見受けられるので、外壁の塗装を依頼しました。
本日外壁の洗浄作業があったのですが、業者が、「屋根にさびが始まっている。ついでに屋根も塗ったほうがいい」と言ってきました。
屋根については7、8年後で大丈夫と言っておきながら、足場を組み作業を始めてからこういう話になると、なんだかだまされたようで嫌な気分になりました。
一般的に、トタン屋根、木質外壁の場合、塗り替えの時期はいつ頃なのでしょうか。
詳しい方おいでになりましたら教えて下さい。

よろしくお願いいたします。

(12月7日 20:37 追記:)
早速、たくさんの回答をありがとうございます。 建築後の経過年数から判断しても、屋根も塗り替えた方がよさそうですね。
ただ、今回の塗装について、「今回は壁だけ、屋根は7,8年後に塗れば大丈夫、その際は壁も一緒に塗装するのがいい」と、壁部分の見積もりだけを出してきて(つまり、壁だけなので金額は少ないわけで、依頼しやすい)、まず作業に入り、その後で屋根も・・と話を進めたやりかたには不信感を持たざるをえません。  専門業者なら、トタン屋根が6年+7,8年⇒13,4年の間、塗装しなくても大丈夫のはずはないと、屋根に上って見なくてもわかるはずですよね。

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回答 5件

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

最近の屋根材は塗装がいいです。十年は大丈夫ですよ。壁も十年は大丈夫です。むしろ、早く塗るのは、逆効果です。海岸の近くは例外ですが。そんなに脆弱な材料ではない時代ですよ。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

築6年で屋根が今時「トタン」とはどのような材料でしょうか?
その材料が正確に把握できないと判断は難しいと思われます。
また、現在は木質の外壁材を用いるケースは少ないと思うのですが、間違いないでしょうか?

新築後、最初の塗り替えは早めに行なうのが理想ですが、その場合でも気候の影響を大きく受ける屋根に対して先に注意するのが大切かと思われます。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

建築リフォームの会社を長年やっております。
通常、屋根トタンでしたら、3−5年です。外壁は、材質によりますが、10年くらいです。つまり、逆の順序ですね。
まず、 5年くらいしたら、屋根の塗り替えをして、10年目頃に外壁と屋根を塗り替える。
 屋根の塗り替え費用は、さほどの金額にはならないと存じます。鉄部の塗り替えは、やるべきです。 
屋根塗装の塗材、見積金額とう、何かあれば、また、お答えたします。。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

まさにその通り^^ です

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

地域が判らないので何とも言えませんが、自分の経験から。
私は、毎年屋根の登りトタンの状況などを点検して塗る時期を見極めていました。錆もなく塗装のはがれもなかったのですが、雪が落ちににくくなってきたので今年自分で塗装しました。壁は3年前に同じく自分で塗装しましたブラッシングをしてコーキングをしてシーラを塗って約三ヶ月かかりました。壁は10年目屋根は13年目です。信頼の置ける業者か自ら点検を欠かさないことが今後の参考になると思います。また数年後塗装する予定です。

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

建築士です。
一般的にはトタン屋根なら3〜5年で塗り替え時期ですよ。
「まだ6年しか経っていないから」、「新築だから大丈夫」など、言うのは簡単ですが、本当に良いのでしょうか?
海沿いの地域なら塩分で3年すらもたない事も大いに考えられます。落ち葉を掃除しなかった為にサビが出ていることもあります。
7、8年後大丈夫と言った人はいつ言いましたか?トタンの状態を屋根に登ってきちんと確認して言った言葉なのでしょうか?
塗り替えは新築のときと比べて色が変わった、というのもひとつの判断材料ですが、こんな症状が出たら屋根の塗り替え時期です。

?トタンがサビている
?塗装がはがれている
?トタンが浮いている

貴方が匿名にしている意味が良く解りません。こういう質問は匿名にしなくても良いのでは?

ペンネーム:回答者 (匿名希望)さん

うちの場合5年で外壁塗装はアウトです。
最初の3サイクルは業者に頼みましたが、その後は自分でやってます。
業者では30万ほど掛かりました。が、自分でやれば、足場を購入して自分で組んで、塗料を買って、サンダーを買って・・・・全部で8万ほどで出来ます。すでに、2サイクルは自分でやってます。
冬は寒くて凍えます。夏は足場が熱くて触れません。春秋にやられては?
楽しいよ。

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