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ペンネーム:トトババさん

実家売却についてお教え願います

[マネー・投資]

場所的に人気があり13坪です。地元不動産屋から土地値で700万30年前に購入し(その時すでに築40年でリフォーム)同じく今回、売却を依頼しましたが、1か月過ぎても何等連絡なしです。大手で即売して貰うのも、地元の不動産屋に売却も大して変わらないでしょうか。何か自分でサロンなり活用出来るのならば言う事はないのですが。
売る価値がないなりに何方か空家をうまく活用されてる方いらっしゃいますか?貸すのはややこしいと反対されますし・・・
僅かな相続で悩みます。尚、1か月に2度換気に行っており空家になって1年半となります。

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回答 5件

ペンネーム:ハルさん

場所的に人気がある、と言うところならばspacemarket.comに登録して時間貸しにしたらどうでしょうか。古い家は人気がありますよ。
もしかしたら多少手を入れることになるにしても、古い家の人気を考えると売ったり壊したりはもったいない気がします。
時間貸しなら、貸家のような居住権云々の問題も発生しませんし、一度検討なさってはどうでしょうか。

ペンネーム:トトババさん

相談者
初めてしりました。
良い情報を有難うございます!
あと一年くらい朽ちない様に手入れしながら検討しようと考えております。
是非サイトに飛んでヒントにさせて頂きますヽ(^。^)ノ
有難うございました!

ペンネーム:アカハナさん

その物件をはっきり売り切るか、将来自分が使うか決心しなければ
決着はつきません

先日瀬戸内海の島にある生家を売却しました
市が無償でも引き取らない物件でしたが無償でも処分すると
不動産屋に依頼したところ、魚釣りの基地にしたいひとに
売れました

ペンネーム:トトババさん

相談者
不動産屋に依頼したところ、魚釣りの基地にしたいひとに
売れ・・・なるほど・・・

今の私にはとても有難いヒントに!感謝します

ヽ(^。^)ノ価値がなくても石と一緒で欲しい人にとっては利用価値が生まれるし
今となっては目の前が保育所で若い世代の行き来も多くバリアフリーや

風呂の設備は万全なので自分が管理しながら場を提供したり作業場に

など、ゆっくり考えようと思い始めました。

愉しみになってきました!

プロの査定は充分受けている上でのこちらでの相談でしたので

もっと具体的に質問の意図・相談内容を書くべきでした。

ペンネーム:カタクラさん

不動産だけは見ないとなんとも言えません
不動産関係のコミューもあります
具体的にご相談下さい
坪数は丁度良いと思います

ペンネーム:トトババさん

相談者
○急はあれこれ引いて700と数字を提示してくれていたのですが

建設的なご意見も読ませていただくと、なるほどいろんなビジョンが

湧いてきました。

地震が頻発しているしテント代わりになるやも知れぬ?(笑)

朽ちるのを出来るだけ食い止める努力をしながら

何か自分自身のための良い活用方を考えてみようかと・・・
あと一年くらいは大丈夫だと思います。

どうも有難うございました!

ペンネーム:マツノミさん

40年プラス30年・築70年ですと 土地値ですね〜
独立した建築物なら解体して(費用\100万〜150万)
場所的に人気が有るようですから二台位の貸し車庫はいかがかな〜
貸家にすると盗られたも同様です
不動産屋はわざと放っておいてかなり月日がたってから
安く買いたたく不動産屋もいますね??
また、そんなに早く売れる物ではありませんよ〜
私は花苗など育ててご近所に配っています

老後の生活に余裕ができますが

ペンネーム:トトババさん

相談者
不動産屋はわざと放っておいてかなり月日がたってから
安く買いたたく不動産屋もいますね??・・・・・・・・・・・・

(^^ゞやはりそうなんですかぁ・・・想像はしてたんですが

あらためて教えて頂いて感謝します。

売る・・・は、大手ならいつでも最低金額で買ってくれるので
建物が出来るだけ朽ちない様に暫くあと一年くらいは考えます。

ペンネーム:ドウカナさん

リフォームしたとは言え、築40年では家の価値はないと思います。
家は解体して更地にして土地を売る方が良いと思いますが・・・・・

土地も13坪では・・・・・狭すぎるし・・・・・立地条件と形状が問題ですね。

坪50万として650万・・・・・立地と形状がよければ売れるかも・・・・・

ペンネーム:トトババさん

相談者
仰る通りの内容は大手で算定済みなんです。
説明が不完全ですみません<(_ _)>

ペンネーム:ドウカナさん

ですよね。

せめて30坪あれば・・・・・駐車場付の家が建てられ、2000万で売れるでしょうが。

私も先年、政令指令都市の郊外、高台にある108坪の土地を6千万で売りました。
買った不動産業者は3分筆し3軒の建売住宅にして販売して、2ヶ月ほどで売り切ったそうです。

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