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贈与税と相続税
800万位の値打ちの父名義の土地なんですが、たいした金額でもないし 生存しているときに長女に贈与してはどうかといいます。贈与税は高いと言われますが、贈与税と相続税は、この800万には それぞれどのくらいかかってきますか？おおよそでいいんですが 教えてください。相続者には、母と妹がいますが、この土地は長女が相続予定です。
回答 2件
ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
おおまかになりますが
【 贈与税 】
一回で贈与する場合
( 800万円 − 110万円 ) × 40%− 125万円 ＝ 151万円
※ 110万円は基礎控除額。 登記に係る料金は別途。
二回に分けて贈与する場合・・・400万円ずつ ２年で贈与
( 400万円 − 110万円 ) × 20%− 25万円 ＝ 33万円 ２年で66万円
相続税は預貯金等、財産とみなされる物を加算して算出しますので この場では分かりません。
(基礎控除額は 5,000万円 ＋ 1,000万円 × 相続人数)
ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
税務署に聞くのが一番正確と思います。
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ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
詳細は最寄の税務署でお聞きになるのが よろしいでしょう。 丁寧に教えて頂けます。
ペンネーム：回答者 （匿名希望）さん
贈与税の特例として、相続時精算課税制度というのがあり、65歳以上の親が、20歳以上の子どもに贈与する場合、2500万までは非課税で、超えた分については２０％の贈与税を払い、相続税を払う時に精算する、という制度です。
もし、その土地を娘さんが住むために贈与するのであれば、住宅取得資金等の特例として3500万までは非課税（この場合は親が65歳未満でもＯＫ）、さらに今年の12月までは、＋５００万の特例があります。
相続税は、全ての遺産から負債や葬儀費用などを引いた金額から算定しますが、配偶者と子供二人なら最低でも8000万までは非課税（生命保険金や死亡退職金があればそちらの控除もあります）で、それを超えた分について、実際に相続したものの価格の割合で計算されます。
詳しくは、税務署に電話で（匿名でも大丈夫ですから）聞いてみた方がいいです。
それと、800万の価値…は、実際に税務署の評価とは違うかもしれません。
路線価や倍率方式を使ったり、実勢価格を使ったりするみたいですから。
ペンネーム：質問者 （匿名希望）さん
大変参考になりました。土地は長女が住む為のものなので 特例もあるんですね。税務署にも問い合わせしにくいかと思いましたが教えていただけそうなので 早速聞いてみたいと思います。
ありがとうございました。